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港樓轉按套現(一) 移民葡萄牙

2019年下半年香港爆發政治海嘯,市民為求一路掀起移民朝。據警方數字,俗稱「良民證」的無犯罪紀錄證明書,由2019年6月計起...

2020年樓市和按揭前瞻

樓市經歷了2018年底短暫而急速的回調,在2019年初爆發了一個「大陽春」,在五個月的時間內升了約一 成。6月初香港爆發社會...

加按套現仍然有著數?2020年轉按升溫3個原因

2019年快步入尾聲。過去半年,本港政治危機撲熄了不少市民買樓意欲,而隨銀行相繼削減現金回贈率,轉按活動顯著減少。不過,近期...

「 物業互換 」 博九成按揭套現

【刊於2019年12月21日出版經濟一週】按揭保險規限放寬至今已逾兩個月,由於新例只適用於新購買一手或二手物業,轉按只能轉餘...

新居屋按揭10式無痛上車

買樓無疑是一項人生大事。2019年新居屋已開始棟樓,買家對按揭各項細則存有不少疑問,筆者希望藉這篇文章 分享四大範疇,分為按...

換樓客要注意!分析先賣後買定先買後賣

以往業主想細屋換大屋,最大障礙是600萬元以上住宅按揭成數急降,即使賣樓亦難籌措足夠首期。不過自放寬按揭保險後,將斷裂的「換...

「零補錢」 甩走發展商二按

政府 10月宣布放寬按揭規限, 1,000 萬元以下物業最高可借八成至九成, 惟僅適用於新買物業按揭; 轉按的話不能套現,只...

業主甩名回復首置身分, 留意「 按揭證券公司 」3個抽秤位!...

過去兩個月,本欄一口氣分享多招「 甩名 」及「 轉名 」財技,今篇是這個系列最後一篇。很多時候,業主「甩名」後回復首置身分,...

銀行削按揭回贈 「 甩名 轉按 」有對策

銀行近月大削按揭現金回贈,尤其是轉按交易,令到業主享受優惠減少。惟如果轉按兼「甩名」,普遍銀行視 之為新買賣,會給予較高按揭...

轉名換樓避辣稅 按揭申請須留意壓力測試

換樓有時相當麻煩,因出售手上單位需要碰運氣,才能獲得好價,而買入心儀筍盤又可能一瞬即逝。故此業主有時候寧願不賣樓,反而將物業...

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