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聯名甩名再買,兩層樓做8成但同一通訊地址?

物業一開二,一般做法是把聯名物業甩名兼加按,套取首期給甩名一方以首置身份買第二層。 如果是兩層樓都是600萬以下,可不...

【村屋按揭注意】樓契無「側窗紙」或平面圖按揭唔批?

買村屋上車,要留意樓契有無側窗紙和平面圖,如果沒有,要考慮有機會申請按揭時會出現問題。 側窗紙(side window...

【名家投稿】小資女手記:火雞的故事(下)(表妹)

上次和大家分享了火雞呀寶的故事。故事講到呀寶和一眾自覺非常幸福的火雞在聖誕節前夕,不虞有詐地跳進農場主人帶來的麻布袋。相信大...

非魚論市——加按買公共年金?(三)

有些人退休時,只供滿那幾百呎的斗室,膝下無兒、亦沒有其他資產。在這種情況下,可考慮兩個方案,一是與前文所述的奇想計劃,將物業...

匯豐疑放棄轉按市場?

據《蘋果日報》報導,匯豐擬近日停止接受轉按,甚至要求客戶到其他銀行轉按。蘋果日報也就事件訪問我們的見解: 匯豐疑放...

非魚論市——逆按揭自製長糧(二)

逆按揭的每月發放年金,會受申請人數目、物業價值、年金年期或終身制、定息或浮息計劃、是否提取一筆過貸款等影響。 例如一間...

【轉按申請時間】可不可以罰息期前5個月開始申請轉按?

如果是現樓,轉按的申請時間一般是罰息期3個月前可以申請。如果是樓花,便要入伙前3個月才能申請。 近期因銀行削減轉按回贈...

【物業甩名】轉名給配偶但要擔保她,未來再買樓入息如何「夠計」...

聯名物業甩名或拆名,按揭需要重做。比如丈夫甩名給妻子,按揭便以妻子的收入去計 DSR(每月供款與入息比率)及壓力測試。但是,...

【名家投稿】亞洲貸款篇 (2) (上車樓)

上一篇就講咗日本同埋部分嘅馬來西亞,跟住會講一講馬來西亞貸款要注意嘅事情, 同埋泰國物業貸款方面。 馬來西亞按建築期付款 ...

非魚論市——逆按揭自製長糧(一)

對上三星期,筆者講解翻按物業購買年金的奇想計劃,65歲的退休長者翻按自己住宅,奇想計劃仍須作每月補貼。為補貼而以資產衍生入息...

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