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村屋上車攻略(四)

各位在地理資訊地圖網站(https://www.map.gov.hk/),可以輸入地段編號(DD Lot)尋找目標土地;或者...

村屋上車攻略(三)──善用地政署地圖

【都市日報-星之谷專檣】購買村屋前,善用地政署測繪處地圖服務,可以避開一些陷阱。 首先談談村屋面積陷阱。有些村屋興建時...

信貸評級H或I如何做按揭?

【都市日報-星之谷專欄】信貸評級(TU Grade)差到貼地,向銀行申請按揭是否肯定食檸檬?筆者遇過一些客人,環聯信貸評級低...

留意路權─村屋上車攻略(二)

【都市日報-星之谷專欄】村屋與一般私樓最大分別在於發展規模及成熟程度,一般私樓在政府賣地前已會就有關地段作出相應規劃,即渠務...

村屋上車攻略(一)

【都市日報-星之谷專欄】近日有客人向筆者分享上樓故事,話說他心儀一間500萬元村屋,一心以為可以借八成按揭,怎料物業有一定樓...

「零拖數」仍需查環聯信貸報告?

【都市日報-星之谷專欄】香港不少人因買樓或消費而借錢,但有借有還上等人,故此認為申請按揭時毋須擔心信貸評級差,但殊不知原來自...

查冊靠自己(二):警惕賣家債務

【都市日報-星之谷專欄】本專欄曾提醒買家上車前須查冊,確保心儀住宅業權完整,申請銀行按揭時就不會中伏;其實查冊亦應留意賣方業...

拯救債仔的故事

【都市日報-星之谷專欄】筆者最近遇到一位客人,把自己層樓現契抵押給財務公司(簡稱財仔),年息接近12厘(因不註契),套現逾百...

買樓中伏記(四):查冊靠自己

【都市日報-星之谷專欄】香港人一生最大投資,可能是買層幾百萬或過千萬物業。地產代理雖然會從旁協助,但好歹這筆龐大支出來自自己...

銀行Call loan迷思籠罩樓市

【都市日報-星之谷專欄】近期樓市有不少劈價盤出現,減幅最勁達三成,影響周邊樓盤估價。部分早年申請高成數按揭業主憂心忡忡地問筆...

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