點解要加按?

點解要加按?
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大家可能覺得呢個問題好低B,但近日筆者和友人食飯,真係聽到一啲可愛嘅答案。除咗講當年往事,自不然講下近況,當然包括經濟事項。正當筆者講緊落轉按揭嘅經驗,佢哋話好吸引,跟住我問佢哋有冇諗過近排搞,佢哋竟然答左一個答案就係借咗唔駛還?

電視都有講借錢緊要還,咪俾錢中介。我即刻唔識答佢,照直答佢又會影響整個氣氛和關係。因為真係好想問佢地有冇睇吓秋生哥這一個廣告,借返嚟嘅錢係用嚟投資增值做下小生意。

如果有一層自住樓,早年買落樓價唔高,供款壓力非常有限,唔少人會諗用慢慢儲錢嘅方法去再投資,這個方法係非常安全,但我都好現實講儲到幾多?如果一個家庭月入四-五萬港元左右的,我夠膽講每月儲到一萬已經非常利害,但一年得12萬可以做乜嘢?

加按投資

加按投資係財富增值嘅快車道,我相信唔會有物業投資者反對,現實返工同做小生意,錢點會返得咁快,下下用一蚊一蚊儲,一定會跑輸現在銀紙貶值速度,用有限的金錢作有限回報的投資只可以叫冇輸得咁慘。

加按買股票?

筆者唔係股票專家,但我認為總數字應該不超於加按金額的兩成,始終風高浪急,而加按嘅投資最好係加按磚頭買磚頭,無論是作為另一個單位嘅首期,買車位電單車位甚至是海外物業,也是一個相對穩陣嘅方法,當然唔好信保證回報,要信就信市場價格。

錢係會愈還愈少

在呢個低息環境下(最少聽左五年話加息),低利息高通脹,計算現在和五年後的銀紙購買力,一定係越還越少,詳細遲啲再另文分析。

用錢賺錢

呢幾年如果有自住物業嘅,不難發現每年嘅單位價值上升,可能已經接近七位數字甚至更多,如果拿一半出來再作資產投資,回報都會非常吸引. 呢個世代,OPM(Other people money) 用得最好就會係贏家。

曾經聽過有人話用股票都可以跑到呢一個數字,我只好一笑而之,始終市面上太多股神,只好說看誰笑到最後。

上車樓 (香討地產版名人)

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