【名家投稿】 口罩經濟學 (上車樓)

口罩經濟學
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口罩全城恐慌性搶購, 由農曆新年到而家有口罩賣就有人排長龍, 還好香港很多有心的機構和企業, 盡能力全球搜羅口罩, 用一些比較合理的價錢賣出去, 甚至是免費派發給市民, 體驗到正面嘅香港精神。

全城搶口罩對上一次講緊已經係SARS時代, 當年都係口罩難求, 但是病毒傳播能力會比武炎低一些, 搶口罩嘅恐慌冇今次咁厲害, 同埋呢隻病毒潛伏期比較長, 可以毫無徵狀, 傳染力厲害, 所以今次嘅恐慌也非同小可。

唔少國家地方包括香港都睇少咗呢一隻病毒, 可以說是冇乜準備, 口罩安排令人失望, 由於短期供應少需求量大, 價格已經唔係想像之內, 一般合規格的外科口罩市面價格也只是40多元50個, 現在由百多元至到三百多元一盒也有, 光速增長嘅需求, 24小時生產也是供應量有限嘅產物, 增加了不少恐慌性情緒, 同時引致一些商家過度樂觀, 不斷過量去訂購和生產。 如果按沙士經驗, 冠狀病毒最厲害嘅時間往往係冬季到夏季的交接時間,口罩如果過量訂購和生產, 好可能變成蟹貨, 甚至擺到過期, 比較善良的商人將過期的人道毀滅 ,處理不好有一些變成為大家現在所說的黑心口罩, 禍害更大。

應用喺樓市,過往大家都經歷不少需求急劇上升的政策現象, 例如之前嘅納米樓, 因為政策限制貸款比例, 大家想買樓只能限米煮限飯 ,恐慌性嘅買樓情緒導致大家唔買唔安樂, 但現時卻大幅放寬貸款比例限制, 100萬首期本來 買到400多萬嘅樓,現在卻可以購買八百萬的,納米樓頓變成雞骨。 所以買樓嘅時候都要留意物業嘅特性, 同埋政策多變, 雖然樓市底仲好硬淨, 但有社會運動大幅放寬按揭比例武漢肺炎到現在, 樓市更加變得變幻莫測, 現在入手購買香港物業嘅時候更加要諗定喺唔同嘅場景情況之下會唔會受到影響。

在寫呢篇文嘅時間口罩供應略為好一點點, 而家唔係完全冇得買, 只係價錢貴。 當然筆者絕對不贊成炒賣口罩, 因為呢一啲係保命嘅必需品, 但商業社會錢需要賺, 但要賺得其所,賺得安樂, 更加建議大家或者售賣口罩的商戶 可以把口罩分享給有需要人士,為香港帶來一些正能量。

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