新樓成交後，發展商會把樓契交給律師。如是full pay物業，律師樓會把樓契歸還買家。但如物業需要做按揭，律師樓會把樓契交給銀行做按揭抵押品。以往樓契都是合約和業權文件的正本，即都是紙張。但近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」。這CD內儲是什麼文件？
新樓的CD契儲存幅地建樓前的法律文件
其實發展商隻光碟契，並不是實體樓契的備份紀錄，而是紀錄屋苑未興建前的土地或舊樓的樓契，比如：
- 舊樓過往買賣合約、樓契、按揭契、贖樓契、授權書、會議紀錄、公司章程
- 舊樓公契
- 之前拆了幾多個單位，每單位的樓契都會儲入CD內。但如單位不多（比如幾層式唐樓），就不會儲入光碟內。
新樓的樓契會沿用正本或發展商的核證副本（certified copy）
至於新屋苑的樓契，比如公契、地契、入伙紙等，樓契會沿用傳統紙版original copy。如果該文件是發展商出，會有發展商簽署的certified copy。因此，新樓樓契是會有正本文件和CD光碟，一set過交給律師樓。
新樓的第一手買賣合約、按揭契等樓契文件，不會放CD，而是文件正本，成為第一份樓契。第一份樓契產生後，CD已沒用，可以當是參考資料。
如何辨認光碟是發展商發出？
這方面不必擔心。每隻光碟都有發展商的certification。CD契的光碟，沒有影印出來，要開電腦才可閱讀，和實體影印文件有分別。
如CD遺失，會不會當是「缺契」或「無契」？
這方面也不必擔心，CD契如遺失，可委托律師樓向發展商買，反正發展商提供的都是電子版本。不過遺失會是當「缺契」論，如只遺失光碟份樓契不算是「無契」，因還有其他正本文件。入伙15年後，隻CD便當是pre-root，屆時就算遺失都沒有問題。
參考以往「無契」樓文章：
延伸閱讀：NowTV財經台關於保存樓契的訪問：
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