新樓成交後，發展商會把樓契交給律師。如是full pay物業，律師樓會把樓契歸還買家。但如物業需要做按揭，律師樓會把樓契交給銀行做按揭抵押品。以往樓契都是合約和業權文件的正本，即都是紙張。但近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」。這CD內儲是什麼文件？
新樓的CD契儲存幅地建樓前的法律文件
其實發展商隻光碟契，並不是實體樓契的備份紀錄，而是紀錄屋苑未興建前的土地或舊樓的樓契，比如：
- 舊樓過往買賣合約、樓契、按揭契、贖樓契、授權書、會議紀錄、公司章程
- 舊樓公契
- 之前拆了幾多個單位，每單位的樓契都會儲入CD內。但如單位不多（比如幾層式唐樓），就不會儲入光碟內。
新樓的樓契會沿用正本或發展商的核證副本（certified copy）
至於新屋苑的樓契，比如公契、地契、入伙紙等，樓契會沿用傳統紙版original copy。如果該文件是發展商出，會有發展商簽署的certified copy。因此，新樓樓契是會有正本文件和CD光碟，一set過交給律師樓。
新樓的第一手買賣合約、按揭契等樓契文件，不會放CD，而是文件正本，成為第一份樓契。第一份樓契產生後，CD已沒用，可以當是參考資料。
如何辨認光碟是發展商發出？
這方面不必擔心。每隻光碟都有發展商的certification。CD契的光碟，沒有影印出來，要開電腦才可閱讀，和實體影印文件有分別。
如CD遺失，會不會當是「缺契」或「無契」？
這方面也不必擔心，CD契如遺失，可委托律師樓向發展商買，反正發展商提供的都是電子版本。不過遺失會是當「缺契」論，如只遺失光碟份樓契不算是「無契」，因還有其他正本文件。入伙15年後，隻CD便當是pre-root，屆時就算遺失都沒有問題。
參考以往「無契」樓文章：
延伸閱讀：NowTV財經台關於保存樓契的訪問：
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
陳凱琳同苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：
- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1900客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁：https://starpagency.com
