【名家投稿】淺談車位按揭

【名家投稿】淺談車位按揭
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以前車位價格比較低廉,車位按揭較少人承造,如今一個車位買入價都是100萬起跳,投資者無法像以前那樣一筆過付清,因此越來越多人願意敍造車位按揭。

不講不知,如車位是擁有人自用,並與自用住宅位於同一發展物業內,而擁有人是該住宅及車位的業主,就可以在報稅時把敍造住宅及車位按揭的利息一併申報以扣減稅款。

詳情可以參考稅務局針對居所貸款利息扣除的定義。

以前承造車位按揭,利率往往比樓按利率高0.5%-3%,不過現時承造車位按揭需付的利息已經跟樓宇按揭相差不遠,更有現金回贈。現時承造車位按揭需付的利息跟樓宇按揭相差不遠,自用的話,如本身沒有敍造其他按揭,最高按揭成數可達四成,如果與自用單位合併按揭的話,最高按揭成數可達六成。如有其他按揭在身,車位與自用單位合併按揭的話,最高按揭成數可達五成,不合併獨立作按揭的話,最高按揭成數為三成。車位按揭獨立敍做的話最長可按15年,如與單位一併按揭可按30年。

手上有個全付車位的話,如果還有借貸力,可以考慮把全付車位抵押給銀行以換取資金。近日有預測認為股市會在下年回升,如果屬實,以翻按所得的資金投入能生成穩定股息的公用股,也是一個不錯的選擇。當然在還沒看清投資前景之前,資金可以先停泊在mortgage link戶口以抵銷供款,待適當時機再出擊,那就萬無一失了。

Happylittlec9

為客人服務,替客人找最好的按揭優惠,聯絡方便,省卻客人不少時間,各工跟進快捷,真心推介給有需要的人。read more
Pinky Yu
Pinky Yu
2018-11-28T10:12:51+0000
很好啊,回覆快有跟進,而且都有一直幫我胶及住個進度,雖然有時係吾同跟,但交接都好快 最怕俾人轉黎轉去read more
Chan Henry
Chan Henry
2018-11-28T02:40:56+0000
推薦!本來唔打算搵按揭轉介, 覺得好驚D資料亂比人去銀行借錢, 後來了解左之後發現都OK(我指星之谷, 其他我唔知道), 無太多個人資料要比, 成個申請都係自己去銀行攪哂, 仲有現金回贈,客服覆得好快,未申請前我問左勁多問題佢都照答我, 最後話3個月內可出回贈, 結果成交1個月都未夠就收到通知話D錢已返到, 超滿意!read more
Miyuki Law
Miyuki Law
2018-11-07T13:13:51+0000
絕對建議做按揭前搵星之谷幫手推介銀行plan, 除了賺到銀行回贈,還可以賺到星之谷既回贈,我真是想不到不找它們的理由😏read more
Chi Kwan Cheung
Chi Kwan Cheung
2018-11-05T11:03:05+0000
the staff is really helpful and the whole apllication process is smoothwe asked a lot of questions and the staff responded quickly in a detailed waythe cash rebate is highread more
Mok Ka Man
Mok Ka Man
2018-11-05T10:21:27+0000
Prompt reply of mortgage queries by experienced staff. They are so familiar with the mortgage plans of different banks, helped me to choose the plan that fits meread more
Thomas Chan
Thomas Chan
2018-11-02T09:51:35+0000
跟進得好好, 有咩問題問都會解答, 當過得太耐, 佢地都會主動問係咪係問題KICK左係度。亦都會係用家角度去分析邊個PLAN宜家呢刻係最著數。👍read more
Wong Nga Yung
Wong Nga Yung
2018-11-01T10:47:56+0000
經朋友介紹認識貴公司,服務優質可靠,團隊專業細心,回應迅速,感謝解問題,已即時介紹給其他朋友~!😁read more
Renee Lo
Renee Lo
2018-10-23T15:28:48+0000
朋友介紹星之谷,推薦的按揭銀行回贈最多,加上星之谷的中介回贈,非常抵。中介回贈剛過兩個月就收到了,給多點讃!祝生意蒸蒸日上。read more
Ronald Kwok
Ronald Kwok
2018-10-22T03:36:46+0000
做野快手,遇到問題或者唔識,問咩都答到,好幫到手,下次都會再搵佢地利申:我唔係打手,有問題關於佢地都可以問下我🤣read more
Chi Lam
Chi Lam
2018-10-16T09:38:57+0000
朋友介紹星之谷給我,推薦的按揭銀行回贈最多,加上星之谷的中介回贈,常之抵。中介回贈剛過兩個月就收到了,給多點讃!祝生意蒸蒸日上。read more
Shao Hui
Shao Hui
2018-09-28T08:40:46+0000
專人比較銀行利率,詳細解釋各銀行的不同條款,有幾間銀行作個人選擇。進及回贈都很快速,值得推薦☺️☺️read more
Poe Tso
Poe Tso
2018-09-28T08:36:15+0000
Excellent services. Although it was a bit late for me to receive the cash rebate, staff followed up closely and responded very fast with attractive cash rebate rate. Highly recommend to those who need mortgage services.read more
Cecilia Lam Ka Yan
Cecilia Lam Ka Yan
2018-09-28T02:19:50+0000
朋友推薦用星之谷按揭,果然無介紹錯,職員提供專業資訊,回覆及跟進非有效率,我會推薦俾其他朋友,兩年後再轉按一定會搵星之谷幫手👍🏻read more
Calon Ho
Calon Ho
2018-09-28T01:36:48+0000
Excellent service. they are very helpful & keep to follow my case for a long time since delay of completion date & finally get the rebate. Highly recommend to try their service. 😃😃read more
Ynot Wong
Ynot Wong
2018-09-27T08:07:51+0000
星之谷既服務人員由揀選, 都幫我安排, 以及Rebate 都好好人, 好幫手! 亦都為我拎到好好既offer, 又有問必答, 高度推薦搵星之谷做按揭轉介, Rebate好, 服務好!read more
NC Chan
NC Chan
2018-09-27T06:15:43+0000
找到星之谷幫手。除左銀行有回贈外,星之谷仲有現金回贈啊,客服質素很專業,速問速回,按揭轉介過程很順利。在每個過程中不同時期都有專人跟進過程及提示。很多謝星之谷團隊幫忙,銀行批出約3個月内, 星之谷便通知wapps取支票, 數天後便取了回贈, 真的很感謝。祝生意蒸蒸日上。read more
Roy Chan
Roy Chan
2018-09-09T04:40:44+0000
星之谷職員好快提供返市面上最competitive mortgage offer, 自己唔使再花時間比較. 而且申請簡易, 只要填份referral form 就可以, 職員細心有禮, 清楚解釋整個申請按揭由申請到取得rebate 所需時間.read more
Doris Chui
Doris Chui
2018-09-03T07:27:19+0000
Their response is very fast. They do provide various proposals for selection. Of course, there's the cash rebate too. Highly recommend people to try their service.read more
Doris Cheung
Doris Cheung
2018-09-01T13:49:22+0000
第二次搵星星轉按今次有少少唔愉快響收支票個刻先通知減回贈Gabriel叫接受左佢算搞到唔開心左半日好彩hannah幫手主動爭取咋大家可以多d 搵hannahread more
Michael Li
Michael Li
2018-09-01T11:13:12+0000
好彩上網見到多人介紹的星之谷星之谷會話比你知邊間銀行offer較好唔同收入狀況邊間銀行會接受⋯令我地減小左好多擔心最開心仲有額外回贈 好值得推薦比大家👍🏻read more
易拎
易拎
2018-08-31T04:10:16+0000

推薦文章:2.4% 按揭、轉按現金回贈,誰與爭鋒!

 

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  • 出版「按揭達人」一書,在各書局有售
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  • TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
  • NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
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