非魚論市——火險水險與按揭保險

-廣告-

【頭條日報-星之谷專欄】在按揭申請表較後部份,通常都有一欄查詢客戶火險安排,客戶可選擇自己安排,還是由承按銀行安排。有客戶問,已申請高成數按揭,並須支付按揭保險費,又是否需要買火險及家居保險呢?其實三種保險所承保情況及受益人各有不同。

貸款人想透過銀行申請高成數按揭,即是六成以上按揭時(假如本身另有按揭的貸款申請人,申請五成以上按揭亦屬此類),便需要購買按揭保險。按揭保險費由貸款人支付,而受益人是銀行。當貸款人無力歸還貸款,物業被強制收回賣出後,亦不能抵銷銀行損失時,承保的按揭保險公司便會賠償有關損失。這是一份純粹與貸款有關的保險,與人命、財物損失無關。

樓宇結構保險又稱為火險,主要保障因自然或人為災害造成的結構損失,例如上個月山竹襲港,導致窗戶碎裂之類,便有機會可向保險公司索取補償。銀行最擔心的破壞就是樓宇整幢倒塌,導致按揭貸款化為烏有,所以會在批出按揭時,要求客戶購買保障額不少於貸款額的火險。有些屋苑會購買屋苑整體火險,這情況下貸款人便無必要另買火險。

最容易與火險混淆的,就是俗稱水險的家居保險。家居保險通常是保障單位內發生的意外,導致屋內甚至對屋外第三者造成損失,例如爆竊、水電設備故障等造成的意外。當中除了人命傷亡外,最嚴重事故就是爆水喉,輕則破壞自家甚至鄰居室內裝修或家具,嚴重至損壞大廈電梯,維修費用可達百萬元計。家居保險通常是以單位面積報價,巿場上亦有專為出租物業度身訂造的業主保險。每一間保險公司推出的保險,承保範圍及情況各有不同,讀者應詳細參閱有關小冊子,以尋找適合自己的保險計劃。

子非魚

http://hd.stheadline.com/news/columns/879/20181016/709951/

非魚論市——火險水險與按揭保險

 

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

推薦文章:2.45% 按揭、轉按現金回贈,誰與爭鋒!

 

推薦文章:【5/11 更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較

 

想知邊間銀行按息最平,回贈最高? 請留言向我們索取最新情報

 


轉按新買準備買


關於我們

免費按揭轉介,幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行,以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:
     
  • 環聯(Transunion, 「TU」)正式合作伙伴
  • 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
  • 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
  • 榮獲Capital 資本雜誌 「2018傑出物業按揭轉介」大獎
  • 出版「按揭達人」一書,在各書局有售
  • 於多份報章撰寫按揭專欄,包括蘋果日報、經濟一週、頭條日報、都市日報、經濟通ETNET等
  • TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
  • NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
  • Facebook 超過1500客戶留言,讚揚我們的服務,並給與5星評分
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com