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星期四, 11月14日
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放寬按揭成數
新聞評論

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (四)

子非魚 -
有跑贏，自然就有跑輸。過往在高成數按揭的600萬元樓價限制下，首期少，收入高的買家在二手巿場望門興歎，紛紛投向提供高成數一、...
放寬按揭成數 三
新聞評論

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (三)

子非魚 -
樓巿在短時間內飆升，已是鐵一般的事實，無論是買家、賣家或換樓客來說，最想知道的，也許是哪一類型住宅將跑贏大巿。在過去兩個星期...
放寬按揭成數 利與弊二
新聞評論

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (二)

子非魚 -
在《施政報告》發佈後翌日，筆者湊熱鬧與朋友去睇樓。該單位叫價約800萬元，屬於《施政報告》前市價，新制 下可以承造九成按揭，...
新聞評論

非魚論市 — 放寬按揭成數 利與弊 (一)

子非魚 -
《施政報告》大幅放寬按揭成數，回看過去十年，政府為打擊樓巿，自2009年10月起推出首輪樓巿辣招，其後輾轉推出十多輪辣招，但...
額外印花稅 4
新聞評論

非魚論市——誰繳額外印花稅？（四）

子非魚 -
單位定價除了影響稅款外，還會影響銀行按揭批核，如果偏離巿值太多，甚至會遭到拒批。 一手新樓入伙初期，沒有相關參考，不同...
額外印花稅 3 SSD
新聞評論

非魚論市——誰繳額外印花稅？（三）

子非魚 -
前文提及，由買家負責繳付額外印花稅從而減低合約價，可以節省稅務開支。不過假如單位購入價偏離巿值太多，仍會衍生其他問題，例如定...
新聞評論

非魚論市——誰繳額外印花稅？（二）

子非魚 -
以早前成交的一個海之戀‧愛炫美兩房單位為例，由於單位業主持有物業未滿三年，須繳付10% 額外印花稅 。該單位成交價是890萬...
2019新居屋
居屋

非魚論市—2019新居屋攻略 I-IV

子非魚 -
【2019 新居屋 】今期申請人數約30萬人，比2018居屋多2萬人。單位數目方面，2018居屋共提供4431伙新屋苑單位，...
額外印花稅
按揭入門

非魚論市——誰繳額外印花稅？（一）

子非魚 -
額外印花稅是政府近年樓巿辣招第一炮，兩年期額外印花稅1.0，不經不覺已推出近九年，其後加辣至三年期的額外印花稅2.0，亦推出...
新樓盤按揭
新聞評論

新樓盤按揭遭拒，納米樓、細價樓做按要注意!

子非魚 -
【星之谷專欄- 頭條日報】樓價屢創新高，巿民只能負擔較偏遠的細價樓，從早前的屯門納米新盤賣個滿堂紅便可見一斑。該盤在開售初期...
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