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投資要看租金回報 (一) 至 (五)【星之谷專欄 – 頭條日...

投資要看租金回報 (一) 近日有公司客戶反映,有留意子非魚的專欄,但發覺子非魚好像一面倒的唱好樓巿,感覺報喜不報憂。近半年...

投資回報率 I-VIII 【星之谷專欄-頭條日報】

投資回報率(一) 計算方法 投資之路五花八門,在討論區不乏股票與物業投資的爭論。一個普通投資者,購買股票少有借「孖展」投資...

移民機會成本 I-IV【星之谷專欄-頭條日報】

移民機會成本(一) 英國BNO移民簽証計劃於年初落實,取得簽証條件寛鬆,其他類別的移民方案,包括投資移民及技術移民的吸引力...

高成數按揭樓換樓 I-IV【星之谷專欄-頭條日報】

筆者年初預計,本港樓巿在農歷年後會爆發睇樓潮,然後正式爆發小陽春。就近日接獲的按揭查詢量和報章報導的預約睇樓和成交數字,亦反...

施政報告 – 資助房屋政策【星之谷專欄-頭條日報...

施政報告提及下期的港人首置項目位於煥然懿居旁,與前兩個首置項目同樣屬於舊樓重建。該項目預計於2024 年供應260個單位,筆...

非住宅撤辣影響 車位工廈交易成本減少【星之谷專欄-頭條日報...

過去一年樓市雖然受放寬按揭利好,但又受社會事件及新冠疫情影響下,本港樓價僅錄微升。今年《施政報告》對物業巿場有即時影響的政策...

非住宅物業撤辣 車位印花稅重回100元【星之谷專欄-頭條日報...

去年施政報告放寛了600至1000萬元住宅的按揭成數,筆者當時撰文指資金將因新政策影響而回流住宅巿場,預計車位及細價工廈價格...

煥然懿居貨尾 I-II【星之谷專欄-頭條日報】

上星期巿建局宣佈把原本留作自由巿場發售但未能售出的43個煥然懿居單位,以未補地價形式發售。過去數星期,筆者談及滯銷的綠置居計...

綠置居滯銷 I-III 【星之谷專欄-頭條日報】

有報道指今期綠置居滯銷,現時已邀請八成申請人揀樓,但只售出約四成單位。餘下單位的吸引力肯定沒有初期任選時段好,幾可肯定今期綠...

新樓數期較彈性 I-II【星之谷專欄-頭條日報】

筆者在9月22日的本欄中指出,新買物業查詢有顯著增加,但不少客戶仍心大心細,正式落筆簽約的比率較低。 受疫情影響,發展...

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