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2020 樓巿十大預測

筆者在 2018年底,估計樓巿短時間內見底,結果樓巿在剛踏入 2019年便已見底回升,在年中時已上升了約一成。在六月初反修例...

2019 新居屋抵唔抵買 ?

有讀者問到底今期居屋「抵買嗎?」筆者執筆之時,居屋已開售了約兩星期,已買冠德苑的買家可以放心,看完本篇後應會覺得「超抵買」,...

2019 居屋定價基準

新機制下,房委會將以本港非業主住戶入息中位數的40%作為供款,計算出一個可負擔樓價。今年三月公佈居屋定價時的入息中位數(扣除...

非魚論市——新居屋揀樓日須知 綠表白表訂金及按揭

在新居屋揀樓當日,綠表買家需繳付樓價5%的訂金,白表買家則需付10%。訂金分為兩部份,一部份為銀行本票,餘額可以以支票繳付。...

非魚論市——居屋揀樓前準備事項

2019居屋原訂十一月中開始揀樓,不過因應早前的交通狀況宣佈延期。在等待揀樓通知書期間,申請人也有一些預備工作可做。申請人這...

非魚論市——重啟租者置其屋計劃

2019年《施政報告》重提租者置其屋計劃,該計劃於1997年底推出,同期亦有首次置業貸款計劃,以及最終不了了之的八萬五政策。...

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (五)

上回筆者因篇幅問題表達得語意不清,朋友問是否看淡住宅樓巿。其實筆者是短期看淡車位和細工廈巿場,但看好樓巿前景。 ...

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (四)

有跑贏,自然就有跑輸。過往在高成數按揭的600萬元樓價限制下,首期少,收入高的買家在二手巿場望門興歎,紛紛投向提供高成數一、...

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (三)

樓巿在短時間內飆升,已是鐵一般的事實,無論是買家、賣家或換樓客來說,最想知道的,也許是哪一類型住宅將跑贏大巿。在過去兩個星期...

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (二)

在《施政報告》發佈後翌日,筆者湊熱鬧與朋友去睇樓。該單位叫價約800萬元,屬於《施政報告》前市價,新制 下可以承造九成按揭,...

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