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非魚論市——車位投資(五)

在以往車位只值三數十萬的年代,莫說銀行不願接按揭生意,業主亦懶得大費周章交文件申請按揭。現時車位升至動輒過百萬,雖然按揭成數...

非魚論市——車位投資(四)

【頭條日報-星之谷專欄】影響車位潛在價值的重要因素是政策。樓巿辣招往往即日生效,物業投資者在星期五午飯後,每當收到房策官員五...

非魚論市——車位投資(三)

【頭條日報-星之谷專欄】有些人會認為,貴價物業車位價值必然較高,其實並不一定。影響車位價值主要因素日是經濟學上的供求定律。以...

非魚論市——車位投資(二)

【頭條日報-星之谷專欄】物業價值分為現時價值及潛在價值,現時價值比較容易理解及比較,最簡單就是租金回報率。表面上,租金扣去租...

非魚論市——車位投資(一)

對於住宅投資者甚至一般用家來說,車位是比較容易接觸的第二項物業投資。車位有分私家車位、貨車車位及電單車位。可供買賣的貨車車位...

非魚論市——未來兩年樓市前瞻

【頭條日報-星之谷專欄】上星期筆者講及差估署樓巿指數於剛過去的12月見底(302.0),不過由於最近三個月屬臨時數字,1月的...

非魚論市——樓市擁抱升浪

【頭條日報-星之谷專欄】以差餉物業估價署的較受歡迎屋苑指數計算,樓巿在去年7月見頂(335.9),終結自2016年3月谷底(...

非魚論市——麗翠苑和凱樂苑尺價比較

2018年居屋於上月底開始揀樓,接力的綠置居麗翠苑則於本周四(28日)開始揀樓。與第一期綠置居景泰苑相似,麗翠苑單位面積比居...

非魚論市——凱樂苑、啟朗苑銷售情況

【頭條日報-星之谷專欄】2018年居屋輾轉延至今年2月28日開始揀樓,由於有兩大巿區盤啟德啟朗苑及長沙灣凱樂苑作為台柱,凱樂...

非魚論市——消失的樓契

【頭條日報-星之谷專欄】眾所周知,香港樓宇買賣和承做按揭是需要檢查正契,而查契工作一般經律師樓完成。若樓契正本缺失,有機會導...

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