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星期一, 1月20日
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2020 樓巿預測
按揭入門

2020 樓巿十大預測

子非魚 -
筆者在 2018年底，估計樓巿短時間內見底，結果樓巿在剛踏入 2019年便已見底回升，在年中時已上升了約一成。在六月初反修例...
新居屋抵唔抵買
居屋

2019 新居屋抵唔抵買 ？

子非魚 -
有讀者問到底今期居屋「抵買嗎？」筆者執筆之時，居屋已開售了約兩星期，已買冠德苑的買家可以放心，看完本篇後應會覺得「超抵買」，...
2019 居屋定價
居屋

2019 居屋定價基準

子非魚 -
新機制下，房委會將以本港非業主住戶入息中位數的40%作為供款，計算出一個可負擔樓價。今年三月公佈居屋定價時的入息中位數（扣除...
新居屋揀樓 綠表白表訂金
居屋

非魚論市——新居屋揀樓日須知 綠表白表訂金及按揭

子非魚 -
在新居屋揀樓當日，綠表買家需繳付樓價5%的訂金，白表買家則需付10%。訂金分為兩部份，一部份為銀行本票，餘額可以以支票繳付。...
居屋揀樓
居屋

非魚論市——居屋揀樓前準備事項

子非魚 -
2019居屋原訂十一月中開始揀樓，不過因應早前的交通狀況宣佈延期。在等待揀樓通知書期間，申請人也有一些預備工作可做。申請人這...
租者置其屋計劃
新聞評論

非魚論市——重啟租者置其屋計劃

子非魚 -
2019年《施政報告》重提租者置其屋計劃，該計劃於1997年底推出，同期亦有首次置業貸款計劃，以及最終不了了之的八萬五政策。...
放寬按揭成數
新聞評論

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (五)

子非魚 -
上回筆者因篇幅問題表達得語意不清，朋友問是否看淡住宅樓巿。其實筆者是短期看淡車位和細工廈巿場，但看好樓巿前景。 ...
放寬按揭成數
新聞評論

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (四)

子非魚 -
有跑贏，自然就有跑輸。過往在高成數按揭的600萬元樓價限制下，首期少，收入高的買家在二手巿場望門興歎，紛紛投向提供高成數一、...
放寬按揭成數 三
新聞評論

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (三)

子非魚 -
樓巿在短時間內飆升，已是鐵一般的事實，無論是買家、賣家或換樓客來說，最想知道的，也許是哪一類型住宅將跑贏大巿。在過去兩個星期...
放寬按揭成數 利與弊二
新聞評論

非魚論市 – 放寬按揭成數 利與弊 (二)

子非魚 -
在《施政報告》發佈後翌日，筆者湊熱鬧與朋友去睇樓。該單位叫價約800萬元，屬於《施政報告》前市價，新制 下可以承造九成按揭，...
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