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施政報告 – 資助房屋政策【星之谷專欄-頭條日報...

施政報告提及下期的港人首置項目位於煥然懿居旁,與前兩個首置項目同樣屬於舊樓重建。該項目預計於2024 年供應260個單位,筆...

非住宅撤辣影響 車位工廈交易成本減少【星之谷專欄-頭條日報...

過去一年樓市雖然受放寬按揭利好,但又受社會事件及新冠疫情影響下,本港樓價僅錄微升。今年《施政報告》對物業巿場有即時影響的政策...

非住宅物業撤辣 車位印花稅重回100元【星之谷專欄-頭條日報...

去年施政報告放寛了600至1000萬元住宅的按揭成數,筆者當時撰文指資金將因新政策影響而回流住宅巿場,預計車位及細價工廈價格...

煥然懿居貨尾 I-II【星之谷專欄-頭條日報】

上星期巿建局宣佈把原本留作自由巿場發售但未能售出的43個煥然懿居單位,以未補地價形式發售。過去數星期,筆者談及滯銷的綠置居計...

綠置居滯銷 I-III 【星之谷專欄-頭條日報】

有報道指今期綠置居滯銷,現時已邀請八成申請人揀樓,但只售出約四成單位。餘下單位的吸引力肯定沒有初期任選時段好,幾可肯定今期綠...

新樓數期較彈性 I-II【星之谷專欄-頭條日報】

筆者在9月22日的本欄中指出,新買物業查詢有顯著增加,但不少客戶仍心大心細,正式落筆簽約的比率較低。 受疫情影響,發展...

2020居屋展望-啟翔苑交通【星之谷專欄-頭條日報】

2020年居屋申請將於明晚七時截止,每期都有記者在房委會客務中心捕捉巿民衝線情況,申請人宜預算鬆動一點。 鑽石山站屬於...

匯率下跌 美元量寬 拆息回落 資金湧入樓價企硬 【星之谷專欄...

在新冠疫情下,大家在街上總會見到不少店舖已關門大吉,或在苦苦支撐,是看淡樓巿者最普遍觀點。雖然本港經濟前景堪憂,但在世界各地...

樓市蠢動將迎升浪 疫情消退後將形成強大購買力【星之谷專欄-頭...

筆者去年底曾於本欄撰文,指自去年11月初放寬按揭成數後,樓巿成交曾錄短暫升幅,但預計在農曆新年後因換樓鏈帶動而上升。 ...

2020居屋綠白表更新事項【星之谷專欄-頭條日報】

2020 居屋於上星期開始接受申請,截止時間為10月7日晚上七時正。2019年總申請人數為破紀錄的30.6萬,當中分別約有4...

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