TU信貸評級影響買樓申請按揭,原因信用卡多年無用一直欠年費,怎辦?

TU信貸評級 影響買樓申請按揭 原因信用卡年費
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買樓申請按揭時,發現信用卡多年無用一直欠年費,影響了TU信貸評級,怎辦?近期有個個案,客人首置買樓上車,申請按揭時,銀行發現信貸評級(TU)只得F級,因而按保拒批。研究之下,客人才得知原來有張信用卡多年無用但沒有取消。而該信用卡每年收取年費。期間客人也搬了屋,沒有更新通訊地址,導至一直沒有收到信用卡月結單以及付年費。

在這情況下,客人用以下方法處理:

  • 馬上聯絡信用卡銀行找了欠款,並向銀行取還款收據。
  • 然後客人把收據逞給申請按揭的銀行,並書面寫文解釋其欠款原因。比如可以說是因理財習慣不善,導致疏忽忘了還款。

幸好到最後,按保接受了客人的解釋,批出按揭,趕得上成交期。

要留意,雖然批出了按揭並「過了一關」,但因曾經「走過數」,以後都難在該信用卡的銀行再申請各種貸款或信用卡。至於其他銀行,需要找數後隨住時間信貸評級慢慢改善,其他銀行才接受貸款申請

買樓前應查閱自己的信貸紀錄

避免以上事件發生,準上車客買樓前應先查閱自己的信貸紀錄。尤其現今各種信用卡都提供迎新優惠,不少人都不斷申請各種信用卡來取優惠,之後便忘了該卡有款項未還,或該卡會有其他手續費或年費。信用卡如不準時找最低還款額,是會大幅影響信貸評級,影響按揭批核。

如何查閱自己的信貸紀錄?

以往可以在環網(Transunion)的網站查閱,但因環聯仍在更新系統,暫時取消了網上及第三方查閱服務。故此如需要查閱自己的信貸,需要親身到環聯購買自己的TU報告。

如果不想到環聯購買,也可買樓前到銀行申請預批。預批時銀行會check TU,便能預早發現欠款問題。

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