買樓申請按揭時，發現信用卡多年無用一直欠年費，影響了TU信貸評級，怎辦？近期有個個案，客人首置買樓上車，申請按揭時，銀行發現信貸評級(TU)只得F級，因而按保拒批。研究之下，客人才得知原來有張信用卡多年無用但沒有取消。而該信用卡每年收取年費。期間客人也搬了屋，沒有更新通訊地址，導至一直沒有收到信用卡月結單以及付年費。
在這情況下，客人用以下方法處理：
- 馬上聯絡信用卡銀行找了欠款，並向銀行取還款收據。
- 然後客人把收據逞給申請按揭的銀行，並書面寫文解釋其欠款原因。比如可以說是因理財習慣不善，導致疏忽忘了還款。
幸好到最後，按保接受了客人的解釋，批出按揭，趕得上成交期。
要留意，雖然批出了按揭並「過了一關」，但因曾經「走過數」，以後都難在該信用卡的銀行再申請各種貸款或信用卡。至於其他銀行，需要找數後隨住時間信貸評級慢慢改善，其他銀行才接受貸款申請
買樓前應查閱自己的信貸紀錄
避免以上事件發生，準上車客買樓前應先查閱自己的信貸紀錄。尤其現今各種信用卡都提供迎新優惠，不少人都不斷申請各種信用卡來取優惠，之後便忘了該卡有款項未還，或該卡會有其他手續費或年費。信用卡如不準時找最低還款額，是會大幅影響信貸評級，影響按揭批核。
如何查閱自己的信貸紀錄？
以往可以在環網(Transunion)的網站查閱，但因環聯仍在更新系統，暫時取消了網上及第三方查閱服務。故此如需要查閱自己的信貸，需要親身到環聯購買自己的TU報告。
- 環聯網址：www.transunion.hk
如果不想到環聯購買，也可買樓前到銀行申請預批。預批時銀行會check TU，便能預早發現欠款問題。
延伸閱讀：
- 信用卡欠款、分期、信用卡額如何影響按揭壓力測試？
- 信貸評級H或I如何做按揭？
- 信貸評級E至I, 找數後幾時才可洗底？
- 遲左供樓對信貸評級和轉按有什麼影響？
- 多張信用卡，信用額高，對按揭申請有沒有影響？
- 申請信用卡亂填入息遺禍 銀行生疑拒批按揭【星之谷專欄 – 香港01】
- 信用卡會否影響按揭批核【星之谷專欄 – 經濟日報】
- 曾涉金錢糾紛TU紀錄留7年 業主申樓按要自證清白《星之谷專欄 – 經濟一週》
- 債仔難借盡居屋按揭？一招「金蟬脫殼」自救【星之谷專欄 – 東方日報】
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
陳凱琳同苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：
- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1900客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁：https://starpagency.com
![[最後一星期] 憑Citi信用卡以Apple Pay簽賬享低至HK$1一里](https://starpnews.com/wp-content/uploads/2018/06/citi-apple-pay-100x70.jpg "[最後一星期] 憑Citi信用卡以Apple Pay簽賬享低至HK$1一里")
