【 自僱人士按揭 】自僱人士如想申請按揭，需要提供財務報表以及利得稅單，最高成數可以借 8成。如果自僱人士有出糧給自己，有報薪棒稅，能不能只用糧單去申請按揭？
如果是借高成數按揭，比如 8按 9按經 HKMC，不能只用薪棒稅單，需要提供公司數和利得稅單。但HKMC 如何得知公司是屬於申請人的呢？其實是有幾個方法。
公司查冊
首先 HKMC 會做公司查冊（company search）。從公司查冊中，得知公司股東是按揭申請人。那麼，申請人便需要提供公司利得稅單和 audit report，證明公司是有營運並獲利，才可以批按揭。
查冊中也會顯示公司地址。如果 HKMC 找出公司地址和申請人的聯繫，也會向申請人質詢。比如話，公司地址和申請人報稱的住宅地址相同，又或公司地址的業主也是申請人本人，便會令 HKMC 起疑申請人是自僱人士，從而深入調查。
稅單和信貸報告
如果公司股東不是申請人本人，但是屬於申請人的配偶或其他直系親屬，HKMC 也會把申請人當是自僱人士。比如話，申請人的稅單是和配偶報稅，配偶的名稱便會在稅單上。另外，從申請人的信貸報告（tu）中，如果出現申請人有擔保家人的物業，HKMC 便會向申請人取擔保物業的貸款信，從而便知道家人的名稱。
銀行月結單中的中小企貸款紀錄
如申請人的公司借了中小企貸款，而在申請人的銀行月結單中見到相關還款紀錄。又或如該中小企貸款需要申請人做擔保人並已被註入了申請人的 TU 內，HKMC 都從而得知申請人是自僱人士。
結論是：HKMC 有很多方法得知申請人的公司是和申請人或家屬有關，建議不要以身事法。
延伸閱讀：
子非魚
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【1月15日更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括蘋果日報、東方日報、經濟一週、南華早報、頭條日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1500客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
