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星期二, 11月24日
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按揭

遺產物業按揭 申請草擬允許書 免付印花稅 【星之谷專欄－經濟...

子非魚 -
父母離世遺下物業，後人承繼時面對不少疑問，包括如何完成業權轉名，未供斷物業能否續做按揭、甚至加按套現等，此文一一詳細剖析，並...
釘契做轉按
按揭奇難雜症

物業被釘契，能不能做轉按？【按揭奇難雜症】

星之谷編輯部 -
通常業權負擔都不外乎兩種：釘契（legal charge），或維修令（building order）。申請轉按，如物業有 o...
自僱人士按揭
按揭奇難雜症

自僱人士申請按揭，銀行如何得知公司是屬於貸款人？

子非魚 -
【 自僱人士按揭 】自僱人士如想申請按揭，需要提供財務報表以及利得稅單，最高成數可以借 8成。如果自僱人士有出糧給自己，有報...
無契樓
新聞評論

父母逝去 驚覺樓契遺失 「 無契樓 」貶200萬

子非魚 -
【星之谷專欄－蘋果日報】親人離世，在世者故然傷心，但悲上加悲的是，遺產樓契竟然離奇失蹤，導致業權成疑，瞬間貶值2...
70歲長者按揭能不能20年還款期？
按揭奇難雜症

70歲長者按揭能不能20年還款期？

星之谷編輯部 -
以往一般銀行計算最長還款期（按揭年期）時都是用75減人齡或80減人齡，因此如申請人是70歲，最長還款期是5-10年。還款期短...
民事訴訟註入公眾紀錄，7年內不能刪除，影響按揭批核
按揭奇難雜症

民事訴訟註入公眾紀錄，7年內不能刪除，影響按揭批核

星之谷編輯部 -
如遇到民事訟訴，比如因私人債務被告，被起訴者會產生公眾紀錄(public record)。這公眾紀錄會在環聯信貸(TU)中顯...
賣樓陷阱
按揭奇難雜症

一個低級錯誤賣樓險失敗，600萬利潤指縫溜走？

子非魚 -
【星之谷專欄－蘋果日報】 賣樓陷阱 - 細節決定成敗，幾百萬一層樓，每個步驟都有法律陷阱，一個小錯誤，層樓隨時賣不出去。 ...
地盤及裝修工人如何申請按揭？
按揭進階及財技

地盤及裝修工人如何申請按揭？

子非魚 -
上世紀香港人較崇尚文職，時移世易，現時地盤工或裝修工人(統稱工人)收入相當不俗，而且近年大型工程多，令從業員收入尚算穩定，但...
的士司機、UBER司機按揭【按揭奇難雜症系列】
按揭奇難雜症

的士司機、UBER司機按揭【按揭奇難雜症系列】

子非魚 -
雖然不少海外例子，容許Uber等出租車公司合法經營，但在香港，無論港人多喜歡選搭，Uber司機接載行為仍然是不合法。那麼如果...
按揭奇難雜症

按揭奇難雜症系列：高風險工種

子非魚 -
有些特殊工種，銀行審批按揭時相當忌諱。例如找換店、麻將館、賭場向來被視為「高風險行業」，在環球金融監管嚴格下，大部分銀行視這...
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