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父母離世遺下物業,後人承繼時面對不少疑問,包括如何完成業權轉名,未供斷物業能否續做按揭、甚至加按套現等,此文一一詳細剖析,並...
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物業被釘契,能不能做轉按?【按揭奇難雜症】
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2020-08-13
通常業權負擔都不外乎兩種:釘契(legal charge),或維修令(building order)。申請轉按,如物業有 o...
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自僱人士申請按揭,銀行如何得知公司是屬於貸款人?
子非魚
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2020-01-06
【 自僱人士按揭 】自僱人士如想申請按揭,需要提供財務報表以及利得稅單,最高成數可以借 8成。如果自僱人士有出糧給自己,有報...
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父母逝去 驚覺樓契遺失 「 無契樓 」貶200萬
子非魚
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2019-08-26
【星之谷專欄-蘋果日報】親人離世,在世者故然傷心,但悲上加悲的是,遺產樓契竟然離奇失蹤,導致業權成疑,瞬間貶值2...
按揭奇難雜症
70歲長者按揭能不能20年還款期?
星之谷編輯部
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2019-08-22
以往一般銀行計算最長還款期(按揭年期)時都是用75減人齡或80減人齡,因此如申請人是70歲,最長還款期是5-10年。還款期短...
按揭奇難雜症
民事訴訟註入公眾紀錄,7年內不能刪除,影響按揭批核
星之谷編輯部
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2019-08-21
如遇到民事訟訴,比如因私人債務被告,被起訴者會產生公眾紀錄(public record)。這公眾紀錄會在環聯信貸(TU)中顯...
按揭奇難雜症
一個低級錯誤賣樓險失敗,600萬利潤指縫溜走?
子非魚
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2019-07-25
【星之谷專欄-蘋果日報】 賣樓陷阱 - 細節決定成敗,幾百萬一層樓,每個步驟都有法律陷阱,一個小錯誤,層樓隨時賣不出去。 ...
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地盤及裝修工人如何申請按揭?
子非魚
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2019-05-17
上世紀香港人較崇尚文職,時移世易,現時地盤工或裝修工人(統稱工人)收入相當不俗,而且近年大型工程多,令從業員收入尚算穩定,但...
按揭奇難雜症
的士司機、UBER司機按揭【按揭奇難雜症系列】
子非魚
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2019-05-10
雖然不少海外例子,容許Uber等出租車公司合法經營,但在香港,無論港人多喜歡選搭,Uber司機接載行為仍然是不合法。那麼如果...
按揭奇難雜症
按揭奇難雜症系列:高風險工種
子非魚
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2019-05-05
有些特殊工種,銀行審批按揭時相當忌諱。例如找換店、麻將館、賭場向來被視為「高風險行業」,在環球金融監管嚴格下,大部分銀行視這...
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