2020新居屋揀樓攻略(二) – 馬鞍山錦駿苑 (消耗表、戶型分佈、平面圖)

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2021-06-01

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由於疫情關係，2020居屋揀樓程序一再延期，不過終於開始揀樓。讀者可先參考以下兩篇文章，找出自己的排名及較大機會選購到那個屋苑及那類型單位，集中火力細閱售樓說明書及價單。

上一篇介紹完最受注目的鑽石山啟翔苑後，今期介紹相信是次選的馬鞍山錦駿苑。錦駿苑居民可步行至港鐵大水坑站，向西北單位可隔著前排的錦泰苑、嵐岸、嘉華星濤灣及海典灣等望到海景。當然，由於隔著馬鞍山路及西沙路，向海單位也無可避免受到交通噪音影響。有關錦駿苑的週邊環境及向海預期景觀，可參閱「錦駿苑」搶鮮睇一文。

錦駿苑預計約2023年初交樓。屋苑由五座大廈組成，合共提供2079個單位，實用面積介乎約28.9至約45.9平方米（311至494平方呎）。由於錦駿苑地勢比前排屋苑高，向西南至西北單位，將有機會在前排大廈的夾縫中望到城門河及吐露港「小隙景」，向西北的高層單位更有機會望到大尾督一帶的海景。

有關錦駿苑的位置、交通、詳細景觀及間格等，可參考以下文章。

各座戶型分佈

屋苑提供117間開放式(5.6%)、1180間一房(56.8%)及782間兩房單位(37.6%)，總共2079個單位。最細單位應屬有減音露台的開放式單位，實用面積311平方呎，最大單位應屬有減音露台的兩房單位，實用面積494平方呎，售價介乎1,987,100元與4,063,900元之間。2079個單位之中有983個單位設有減音露台，預計屬面向公路的單位，這批單位亦有機會望到遠海景或小罅海景。

錦駿苑單位的客廳比較窄長，大部份單位的客廳只濶2440毫米，比上一篇介紹的啟翔苑窄約300毫米。部份位於走廊末端的單位，客廳或睡房會多一面側窗，算是一個準買家可留意

開放式單位只設於C 座 2、4及5 室。單位露台門旁是一面固定窗，即是如想通風的話，需要打開露台門，相對不便。其他戶型的露台門旁設有應屬盪窗的減音窗，不一定要開門才能通風。

一房單位分有 / 沒露台型，兩者的單位內籠間格接近。無露台單位的睡房冷氣機位設於正面的窗框上，會遮擋部份視線，無露台單位則設於睡房旁邊的牆上。

兩房單位分有 / 沒露台型，兩者的單位內籠間格接近。無露台單位的大房冷氣機位設於正面的窗框上，會遮擋部份視線，無露台單位則設於睡房旁邊的牆上。部份單位的細房因鄰接公用設施如電訊房，因而往向外靠，景觀會比其他單位稍為開揚。

戶型分佈表

	開放式 (0)	一房無露台 (1a)	一房有露台 (1b)	兩房無露台 (2a)	兩房有露台 (2b)
A座	–	80	80	160	80
B座	–	74	111	148	37
C座	117	156	39	78	39
D座	–	200	120	80	40
E座	–	200	120	80	40
總數	117	550	630	546	236