非魚論市——新居屋揀樓日須知 綠表白表訂金及按揭

新居屋揀樓 綠表白表訂金
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在新居屋揀樓當日,綠表買家需繳付樓價5%的訂金,白表買家則需付10%。訂金分為兩部份,一部份為銀行本票,餘額可以以支票繳付。綠表買家的本票金額為 77,000元而白表則為 155,000元,買家可以在揀樓後才去銀行購買本票並在當天下午交回售樓中心並簽署買賣協議。要注意的是,本票的款額需即時從戶口中扣除,買家需確保戶口中有足夠的金額以提取本票。

當天所有準業主必須到場,假如未能出席,則必需事前向房委會申請及在律師樓簽授權信。假如是以家有長者優圥選樓計劃身份獲邀,長者本人必須成為其中一名業主。有些時候,房委會將在揀樓當天才對申請人進行資格審查或要求補交文件,申請人需留意房委會的邀請信的內容以預備有關文件。無論是否當天進行次格審查,準業主 (及其配偶) 需於揀樓當天仍然乎合購買居屋的資格及可能需帶備有關文件,否則將被取消資格。

申請人必須在當日指定揀樓時段前 15分鐘到場報到及登記,房委會會根據到場人仕的編號安排當天正式的揀樓次序。在進入揀樓室前,輪候者可以留意最新的消耗表並記下數個心水單位。獲邀進入揀樓室者將以「先到先得形式」出售,在入房之前記下的心水單位名單便大派用場了。

冠德苑已於2019年9月16日獲發入伙紙,其餘貨尾例如彩虹彩興苑及大圍嘉順苑等亦已入伙,這些屋苑買家在揀樓後只要在指定日期前找清尾數便可以收樓,如需要申請按揭的話便要盡快申請。居屋揀樓中心內有各大銀行的職員現場接受按揭申請,買家如有透過按揭轉介查詢過按揭,可以在揀樓當天帶同按揭轉介表一拼交給銀行職員登記。今期居屋另外5個新屋苑,即凱德苑、尚文苑、雍明苑、錦暉苑及旭禾苑的預計關鍵日期在 2020年中至底,買家可在收樓前約三個月遞交按揭申請。

子非魚

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