筆者在2018年9月時，一連數篇撰文預估樓巿走勢，在第10月23日頭條日報的專欄中，根據截至2018年8月的售價指數及其他各種因素，預計樓價於2019年5至7月見底，預期比高位回落不多於9%。以下是三張當時曾用作估計樓價走勢的圖表，分別預計2019年3月、5月及7月見底的情況。
剛剛差餉物業估價署公佈了截至11月的售價指數，該指數是312.9。已低於2019年5月的悲觀線，相信2019年5月見底的情況已不適用。筆者將最新數據輸入到上述圖表後，發現最貼近的是2019年3月見底的悲觀線。下圖中，紫色的是售價指數的實際數字，藍色線是年度變化的實際數字，紅色線是在10月時作出的預測線。
當年度變化觸及預計的最低位-4.4%時，樓價指數便最少會根據往年4月的的上升趨勢走，所以今年3月亦是售價指數的見底位置。屆時的售價指數將會是298，比最高位336下跌了11.3%。
子非魚
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