轉按有著數?甩走二按可慳息,每2年轉按一次更可賺現金回贈

MAY-2021-轉按-新

銀行按揭取態積極,轉按市場再度升溫,貸款額100萬起,已經可以做到 H+1.3%,銀行加轉介總回贈金額可達1.5%,但以貸款額$400萬為例,1.5%回贈即可取得$60,000,利潤仍然豐厚。 而想轉按套現的話,除賺了回贈外,更可將未需要用的套現資金,放到按息掛鈎存款戶口對沖。

精選至筍按揭計劃(新買、轉按)

物業類別貸款額門檻按息低至
回贈高達
私人住宅
一手、二手
100萬H+1.3%
Cap 2.5%

P-2.5% (=2.5%)
1.4%(新買)
1.4%(轉按)
300萬H+1.3%
Cap 2.5%

P-2.5% (=2.5%)
1.55%(新買)
1.4%(轉按)
400萬H+1.3%
Cap 2.5%

P-2.5% (=2.5%)
1.75%(新買)
1.4%(轉按)
500萬H+1.3%
Cap 2.5%

P-2.5% (=2.5%)
1.75%(新買)
1.5%(轉按)
未補地價-P-2.75% (=2.5%)1.7%
車位50萬P-2.65% (=2.6%)0.3%
工商舖100萬3個月H+1.3% 或
P-2.65% (=2.6%)
0.3%

如果層樓升了值,兩年前經按揭保險上會的朋友,轉按可以重做6成按揭,甩HKMC,並退回15%按揭保險費。

而做了二按的業主,放寬按揭後可轉回銀行按揭,慳息兼賺埋回贈,減輕供款壓力。

對於買了一手新樓的業主,隨著發展商頭幾年的低息按揭優惠結束,如果罰息期完結,轉按又可以甩走往後的高息按揭。

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關於我們

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  • 香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
  • 都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
  • 榮獲Capital 資本雜誌 「2018傑出物業按揭轉介」大獎
  • TVB 「樓宇按揭轉介」傑出服務獎, 2018
  • 榮獲都市日報「2017傑出轉按顧問」大獎
  • 出版「按揭達人」一書,在各書局有售
  • 於多份報章撰寫按揭專欄,包括蘋果日報、頭條日報、都市日報等
  • TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
  • NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
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