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【物業甩名】轉名給配偶但要擔保她,未來再買樓入息如何「夠計」...

聯名物業甩名或拆名,按揭需要重做。比如丈夫甩名給妻子,按揭便以妻子的收入去計 DSR(每月供款與入息比率)及壓力測試。但是,...

讀者來函:轉名再買,律師樓要收我15%印花稅,應怎辦?

筆者過往都寫了很多文章,關於物業轉名,回後首置身份,再買新一層代表自己行事便可免交15%印花稅,只需交舊稅率。但是,近日有客...

物業轉名然後抽新居屋,以「家有長者」優先㨂樓的可行性

香港目前有超過6成私樓已供斷,主要是長者持有。有客人來函問筆者:「假設的父親間full paid樓轉名給我,然後過了2年冷河...

【直系親屬轉名財技】分權給兩個親屬可慳印花稅?

把物業轉名給直系親屬,也需要付印花稅。比如樓價$400萬,印花稅為 2.25%,即$9萬元。但如果,把業權的一半轉給兒子,另...

物業甩名或買賣,如交易取消,能否退印花稅?會否要補交15%差...

物業無論是買賣或轉名(甩名),都需要付印花稅,印花稅需要簽臨約後一個月內交付,否則有罰款。如果,在未完成交易前雙方決定取消,...

物業轉名或除名,按揭成數最高可以9成?

物業轉名、拆名或除名,按揭成數最高可以9成?如果樓價是400萬或以下,是可以的。因為轉名或除名,當作是一樁新買賣,因此按揭可...

物業轉名、除名按揭指南2019

【蘋果日報-星之谷專欄】樓市跌勢有喘定跡象,筆者身邊很多朋友都開始部署把物業轉名或甩名,待樓價見底後,避開1...

物業轉名或拆名,成交期可以定到幾長?甩名馬上再買要注意什麼?...

本欄寫過很多物業轉名或拆名(甩名)的財技,近期有讀者問:「如雙方簽了臨約轉名或除名,成交期可以定到幾長?」 其實稅局指...

居屋轉名或拆名然後再買,用什麼日期計才能免15%印花稅?

本網都多次出文章,分享了假設本身有單名或聯名物業,如果把物業轉名或拆名(甩名),只要雙方自行簽一份轉讓臨約,除名一方再買新一...

物業轉名或除名印花稅,近親和非近親有什麼分別?

關於近親物業轉名或除名的印花稅以及注意事項,我們都寫了很多文章,今次我們探討如非近親轉名,印花稅是怎樣計算以及有沒有慳稅的辦...

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