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自住單位想出租,按揭銀行會怎樣處理?(6成及8成按揭的分別)...

  如果本身單位是自住,想出租的話,需不需要通知銀行?有什麼事項要留意?本文一一拆解 高成數按揭:7按、8...

暢談「Non-consent」按揭

【都市日報-星之谷專欄】準業主申請按揭時,必要填申請表,當中有一份叫做「表格一」(Form 1),授權銀行查閱申請人的環聯信...

申請轉按,租約在drawdown前到期,需要注意事項

申請轉按,如果是連租約,租金是可以計入息。但是要留意,假設租金需要計入DSR(供款與入息比率)內,如果租約在按揭提款(dra...

申請按揭,租金收入計算方法及準則 【含大陸樓、劏房、高成數按...

申請按揭,租金收入可以計落入息與供款比率(DSR) 及壓力測試,但要打7折。如沒有打厘印有些銀行只能打6折。如果租約在按揭提...

收租注意:短租勿少於28日

【星之谷專欄-都市日報】近期筆者朋友名下物業兩個月也找不到租客,在情急之下,收到客人詢問能不能只租半個月,朋友心想反正都是丟...

HKMC出租或分租的風險和法律責任

申請高成數按揭,無論是經HKMC,QBE或AIG,物業必須是自住用途。但假如業主把物業出租,會有什麼後果和責任? HKMC...

加按套現買車位可扣稅

【都市日報 星之谷專欄】很多人以為只有「自住物業按揭利息開支」才獲扣減「個人入息課稅」,其實只要略施技巧,將物業轉按及加按,...

壓力測試計算結果,肯唔肯簽表格一會有影響

按揭申請表中的表格一 (Form 1),是要求貸款人簽同意書,授權銀行查詢他的信貸紀錄,包括現有樓按、信用卡結欠、私貸,以及...

只得租金收入能不能通過壓力測試?

退休人士或家庭主婦可能只得租金收入,能不能通過壓力測試?如是借6成或以下,純租金收入是可以通過壓測的,不過租金收入要打7折。...

8按或9按出租,按揭保險經QBE不一定無事

8成或9成按揭,要經按揭保險,是不能出租,因貸款人要簽自住聲明,承諾物業只作自住用途或給家人住。但現實中「偷雞出租」情況很普...

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