收租人士 Archives - 北斗星按揭網

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自住單位想出租，按揭銀行會怎樣處理？（6成及8成按揭的分別）

按揭進階及財技

自住單位想出租，按揭銀行會怎樣處理？（6成及8成按揭的分別）...

星之谷編輯部 - 2019-05-08

如果本身單位是自住，想出租的話，需不需要通知銀行？有什麼事項要留意？本文一一拆解。高成數按揭：7按、8按、9按如本身...

暢談「Non-consent」按揭

按揭進階及財技

暢談「Non-consent」按揭

子非魚 - 2019-04-26

【都市日報－星之谷專欄】準業主申請按揭時，必要填申請表，當中有一份叫做「表格一」(Form 1)，授權銀行查閱申請人的環聯信...

申請轉按，租約在drawdown前到期，需要注意事項

按揭入門

申請轉按，租約在drawdown前到期，需要注意事項

星之谷編輯部 - 2019-03-07

申請轉按，如果是連租約，租金是可以計入息。但是要留意，假設租金需要計入DSR(供款與入息比率)內，如果租約在按揭提款（dra...

申請按揭，租金收入計算方法及準則【含大陸樓、劏房、高成數按揭】

按揭進階及財技

申請按揭，租金收入計算方法及準則【含大陸樓、劏房、高成數按...

星之谷編輯部 - 2019-01-28

申請按揭，租金收入可以計落入息與供款比率(DSR)及壓力測試，但要打7折。如沒有打厘印有些銀行只能打6折。如果租約在按揭提款...

收租注意：短租勿少於28日

地產

收租注意：短租勿少於28日

子非魚 - 2018-09-28

【星之谷專欄－都市日報】近期筆者朋友名下物業兩個月也找不到租客，在情急之下，收到客人詢問能不能只租半個月，朋友心想反正都是丟...

HKMC出租或分租的風險和法律責任

按揭入門

HKMC出租或分租的風險和法律責任

星之谷編輯部 - 2018-08-27

申請高成數按揭，無論是經HKMC、QBE或AIG，物業必須是自住用途。但假如業主把物業出租，會有什麼後果和責任？ HKMC...

加按買車位

按揭進階及財技

加按套現買車位可扣稅

子非魚 - 2018-07-27

【都市日報星之谷專欄】很多人以為只有「自住物業按揭利息開支」才獲扣減「個人入息課稅」，其實只要略施技巧，將物業轉按及加按，...

壓力測試計算結果，肯唔肯簽表格一會有影響

按揭進階及財技

壓力測試計算結果，肯唔肯簽表格一會有影響

星之谷編輯部 - 2018-05-23

按揭申請表中的表格一(Form 1)，是要求貸款人簽同意書，授權銀行查詢他的信貸紀錄，包括現有樓按、信用卡結欠、私貸，以及信...

只得租金收入能不能通過壓力測試？

按揭入門

只得租金收入能不能通過壓力測試？

星之谷編輯部 - 2018-05-16

退休人士或家庭主婦可能只得租金收入，能不能通過壓力測試？如是借6成或以下，純租金收入是可以通過壓測的，不過租金收入要打7折。...

8按或9按出租，按揭保險經HKMC好還是QBE好？

按揭入門

8按或9按出租，按揭保險經QBE不一定無事

星之谷編輯部 - 2018-04-19

8成或9成按揭，要經按揭保險，是不能出租，因貸款人要簽自住聲明，承諾物業只作自住用途或給家人住。但現實中「偷雞出租」情況很普...

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