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薪金「發水」4招 闖過壓測 借盡按揭

【蘋果日報-星之谷專欄】買樓最令人懊惱地方,就是月薪差少許,才符合金管局的供款佔入息比率(DSR)及壓力測試要求。樓市回升,...

國內人士在港申請按揭,能不能借8成或9成?

國內人士來港買樓,是可以做按揭,至於能不能做高成數按揭,要視乎幾個因素 有沒有身份證,是不是永久居民? 如果沒有身份證,...

私人貸款如何影響按揭,6大Q&A

申請按揭時,如果有私人貸款(ploan, card loan, car loan等)在身,會影響壓力測試。如過不到壓測,銀行...

股息收入可以做按揭,注意4大事項

很多自僱人士都是在家中全職投資股票,這種收入能不能申請按揭?答案是可以的,但只能計股息(dividends),不能計股票資產...

信用卡欠款、分期、信用卡額如何影響按揭DSR?申請按揭需不需...

審批按揭,需要計算DSR(供款與入息比率),要通過壓力測試。如果有信用卡欠款或分期,DSR如何計算?信用卡額會不會被計算?如...

申請按揭,租金收入計算方法及準則 【含大陸樓、劏房、高成數按...

申請按揭,租金收入可以計落入息與供款比率(DSR) 及壓力測試,但要打7折。如沒有打厘印有些銀行只能打6折。如果租約在按揭提...

租金太低,能不能改用擬租金收入計壓測?

近期的個案,客人的租客因已租了很多年,一直沒有加租,因此客人的租金收入比市價低很多,做轉按時總收入差少少才能過壓力測試,問能...

選擇保費融資,要注意影響未來買樓貸款能力

過去幾年利息持續下趺,導致大額保單回報高於銀行借貸息率,不少人都透過「保費融資」計劃(premium financing),...

非本地收入或大陸人按揭指南(成數、壓測、入息證明文件)

非本地收入,比如主要入息從大陸或其他國家(入息佔總收入超過50%)而來,按揭成數及壓力測試計算決定於申請人的直系親屬(父母、...

申請按揭,兼職(part-time)收入能不能計入息?

申請按揭,如果是6成或以下,兼職part-time收入,可以計入息,但每間銀行的批核標準不同,需要看兼職收入是不是持續性以及...

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