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薪金「發水」4招 闖過壓測 借盡按揭
按揭進階及財技

薪金「發水」4招 闖過壓測 借盡按揭

子非魚 -
【蘋果日報－星之谷專欄】買樓最令人懊惱地方，就是月薪差少許，才符合金管局的供款佔入息比率（DSR）及壓力測試要求。樓市回升，...
國內人士在港申請按揭，能不能借8成或9成？
按揭入門

國內人士在港申請按揭，能不能借8成或9成？

星之谷編輯部 -
國內人士來港買樓，是可以做按揭，至於能不能做高成數按揭，要視乎幾個因素 有沒有身份證，是不是永久居民？ 如果沒有身份證，...
私人貸款如何易響按揭，6大Q&A
按揭入門

私人貸款如何影響按揭，6大Q&A

星之谷編輯部 -
申請按揭時，如果有私人貸款（ploan, card loan, car loan等）在身，會影響壓力測試。如過不到壓測，銀行...
股息收入可以做按揭，注意3大事項
按揭入門

股息收入可以做按揭，注意4大事項

星之谷編輯部 -
很多自僱人士都是在家中全職投資股票，這種收入能不能申請按揭？答案是可以的，但只能計股息(dividends)，不能計股票資產...
信用卡欠款、分期、信用卡額如何影響按揭DSR？申請按揭需不需先找卡數？
按揭入門

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星之谷編輯部 -
審批按揭，需要計算DSR(供款與入息比率)，要通過壓力測試。如果有信用卡欠款或分期，DSR如何計算？信用卡額會不會被計算？如...
申請按揭，租金收入計算方法及準則 【含大陸樓、劏房、高成數按揭】
按揭進階及財技

申請按揭，租金收入計算方法及準則 【含大陸樓、劏房、高成數按...

星之谷編輯部 -
申請按揭，租金收入可以計落入息與供款比率（DSR) 及壓力測試，但要打7折。如沒有打厘印有些銀行只能打6折。如果租約在按揭提...
租金太低，能不能改用擬租金收入計壓測？
按揭進階及財技

租金太低，能不能改用擬租金收入計壓測？

星之谷編輯部 -
近期的個案，客人的租客因已租了很多年，一直沒有加租，因此客人的租金收入比市價低很多，做轉按時總收入差少少才能過壓力測試，問能...
選擇保費融資，注意影響未來買樓貸款能力
按揭進階及財技

選擇保費融資，要注意影響未來買樓貸款能力

星之谷編輯部 -
過去幾年利息持續下趺，導致大額保單回報高於銀行借貸息率，不少人都透過「保費融資」計劃(premium financing)，...
非本地收入或大陸人按揭指南（成數、壓測、入息證明文件）
按揭入門

非本地收入或大陸人按揭指南（成數、壓測、入息證明文件）

星之谷編輯部 -
非本地收入，比如主要入息從大陸或其他國家（入息佔總收入超過50％）而來，按揭成數及壓力測試計算決定於申請人的直系親屬（父母、...
申請按揭，兼職(part-time)收入能不能計入息？
按揭入門

申請按揭，兼職(part-time)收入能不能計入息？

星之谷編輯部 -
申請按揭，如果是6成或以下，兼職part-time收入，可以計入息，但每間銀行的批核標準不同，需要看兼職收入是不是持續性以及...
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