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 如何從田土廳勾取物業過往買賣合約、按揭契等?

很多人因一不同原因,想勾取某物業過往買賣合約、按揭契等。這些資訊從田土廳的公開資料都可以查閱。本文講解查閱方法。 1)...

「一約多伙」做轉按,按揭成數可以不扣減一成?

自從2017年政府推出新辣招,樓花以一約多伙方式購買,仍然需要付15%印花稅後,一約多伙或一契多伙已在市場銷聲匿跡。這是因為...

Shell com及營運有限公司按揭:股東會不會計mortg...

Shell com 空殼公司,所持有的物業如做按揭,需要有董事或股東作個人擔保。跟據公管局的條列,如有擔保按揭在身,再做新按...

申請按揭,會不會因有外國或大陸物業被扣減按揭成數?

近期越來越多香港人買外國樓(包括國內大陸樓),並在香港承造按揭。以前大部份銀行都不做外國樓按揭,但近年筆者感到銀行取態開始軟...

非本地收入或大陸人按揭指南(成數、壓測、入息證明文件)

非本地收入,比如主要入息從大陸或其他國家(入息佔總收入超過50%)而來,按揭成數及壓力測試計算決定於申請人的直系親屬(父母、...

臨時買賣合約注明印花稅由賣家負責,按揭成數如何計算實質樓價?...

讀者來函:「和業主簽了臨時買賣合約買樓,業主會負責物業印花稅,會寫入合約內。如按揭成數想借6成,銀行會以原樓價計還是以樓價扣...

買樓連約,能不能經按揭保險借8成?

樓價不斷攀升,筍盤可能只能連租約盤才有機會搵到。近期有些客人問,有沒有辦法連約買樓可以經按揭保險借8成。 簽買賣合約時...

【都市日報 星之谷專欄】居屋九成半按揭迷思

樓價急升,私樓市場上車難,很多準買家將目光轉至居屋市場,原因是以為居屋必定可以申請九成半按揭及貸款期最長25年,事實並非如此...

未補地價居屋按揭FAQ-成數、年期、壓力測試【2018】

未補地價居屋(綠表、白按)的按揭年期和成數頗為複雜,我們做了一個完整FAQ: (I) 綠表居屋 問: 何謂政府擔保期?如...

讀者來函:樓價600萬,傢私費30萬,能不能做8成按揭?

最近有個個案,客人想買的樓開價630萬。客人想做8成按揭,但600萬以上的樓只能借6成。客人想鋤業主價但業主「企得很硬」,然...

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