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遠期樓花陸續收樓 「未估足價」按揭冒現 兩方法解決【星之谷專...

買樓申請按揭,銀行慣常會根據買入價計算按揭成數。但在樓市逆周期下,筆者發現越來越多新盤收樓時,因為估價大幅低於買入價,銀行只...

業主趁市旺「添食」 第二層樓申高成數按揭攻略【星之谷專欄 –...

撤辣後,投資者不再受到辣稅制約,擁有物業後再買多幾層樓收租之成本大減,帶動樓市成交火熱。不過,一般業主因應預算限制,想再置業...

兩層樓可申高成數按揭? 拆解新制後業主迷思【星之谷專欄 –H...

以往還有辣稅時,業主如果想買第二層樓,需要找仍屬首置客身份的配偶或家人「人頭」幫忙,否則要繳付15%從價印花稅。不過撤辣以後...

【按揭保費】借8成定9成保費差多少? 借盡9成都有好處

金管局放寬按揭成數,連帶按揭保險公司的按揭保費也有所調整,雖然上高成數按揭需要支付的保費整體都有所下調,準買家入息夠但首期「...

9按出租被調查,按揭求生手冊

如按揭成數是5成以上,物業必須是自住。尤其高成數按揭,銀行和按保近年對於「偷雞出租」高度關注。本文以 FAQ 形式,望讀者更...

發展商按揭難甩走 3大案例剖析「死因」【星之谷專欄 R...

一群港人,寧願申請發展商二按捱貴息,都要堅持上車,本身荷包已經漸乾塘,但久旱逢甘露,政府去年放寬按揭保險成數規限,這群業主紛...

高成數按揭樓換樓 I-IV【星之谷專欄-頭條日報】

筆者年初預計,本港樓巿在農歷年後會爆發睇樓潮,然後正式爆發小陽春。就近日接獲的按揭查詢量和報章報導的預約睇樓和成交數字,亦反...

幫男友「擔保」買樓 有樓女友險攬炒:甩按保除障礙【星之谷專欄...

現代愛情故事,有錢女與窮書生不一定是悲劇收場,很多時候可以開花結果。筆者認識一對情侶,在疫情下即將成婚,雖然女方家底雄厚,兼...

申請高成數按揭,是不是一定需要MPF供款紀錄?

申請按揭,需要提供入息證明。最重要的入息證明是糧單以及銀行過數紀錄,不少銀行只需要這兩種文件。但如果是高成數按揭,比如8按或...

政府宿舍公務員 兩招九成按揭買私樓:與家人聯名和做借款人【星...

新冠肺炎疫苗推出在望,不止股市爆升,樓市都即時有反應,加上拆息挨近歷史低位,不少準上車人士都開始睇樓,尤其是幾乎未受經濟動盪...

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