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擊破坊間謬誤 有按揭在身仍可申請9成樓按【星之谷專欄 ...

政府近年放寬按揭成數,年輕人首期壓力驟降,不過龐大貸款額依然難應付,入息稍低仍難上車。 以800萬元物業為例,非首置人...

銀行「神奇條款」 甩擔保不成 買樓險中伏【星之谷專欄 ...

香港人買樓申請按揭,入息掹掹緊並不罕見,需要出動家人幫忙做「擔保人」;當這位家人未來要買樓時,就可能要取消擔保(俗稱「甩擔保...

曾擔保家人買樓 居屋中獎戶一招解困:把擔保按揭的供款計入D...

香港地樓價貴,抽中新居屋等於中六合彩,不過有幸運兒沒有「開心到彈起」,反而憂心忡忡,原來他以前以擔保人身分幫家人「上車」,怕...

幫男友「擔保」買樓 有樓女友險攬炒:甩按保除障礙【星之谷專欄...

現代愛情故事,有錢女與窮書生不一定是悲劇收場,很多時候可以開花結果。筆者認識一對情侶,在疫情下即將成婚,雖然女方家底雄厚,兼...

樓換樓先賣後買,新買果層幾時才可申請9成按揭?

政府放寬按揭成數,令一眾業主終於可圓換樓夢。把自住果層賣出,取回首期,新買果層如1000萬或以下,也可以做8-9成按揭。不過...

按揭新制下擔保人四大考慮:影響及收緊DSR、按揭成數下調、入...

買樓是不少人的夢想,惟政府早年不斷以「按揭緊箍咒」遏抑樓價,在舊制按揭成數下,600萬元以上住宅最多只可借六成按揭,首期高昂...

按揭新制下,8按9按加擔保人的考慮 (利弊、免壓力測試及甩擔...

近日二手樓巿興旺,查詢的客人大部份也是利用按揭保險新制上車,有不少查詢也糾結在用擔保人與利用免壓測條款之間。 按揭新制下,...

擔保人按揭指南

樓價升幅快過人工增長,很多時年輕人儲到首期上車,但突然發覺人工未能符合壓力測試要求,需要找擔保人幫拖,才能成功申請按揭。本欄...

原行加按或甩擔保,銀行怎樣處理?

甩擔保 個別銀行則需要當成重新申請一個新按揭去做,即是以下將提及的原行加按方式處理。不論銀行採用哪種方法處理,有些銀行會向...

按揭擔保人和借款人的三大分別

假設太太申請按揭或轉按套現,但入息不夠計,需要加擔保,先生應選擇做擔保人(guarantor)還是借款人(borrower)...

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