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遠期樓花陸續收樓 「未估足價」按揭冒現 兩方法解決【星之谷專...

買樓申請按揭,銀行慣常會根據買入價計算按揭成數。但在樓市逆周期下,筆者發現越來越多新盤收樓時,因為估價大幅低於買入價,銀行只...

兩層樓可申高成數按揭? 拆解新制後業主迷思【星之谷專欄 –H...

以往還有辣稅時,業主如果想買第二層樓,需要找仍屬首置客身份的配偶或家人「人頭」幫忙,否則要繳付15%從價印花稅。不過撤辣以後...

Call loan實例曝光 火燒連環船礙TU評訯 業主難翻身...

不要錯過 業主未有準時供樓一段時間,必然會被銀行追收按揭貸款(俗稱call loan),這些讀者時有聽聞。但筆者今次分...

樓價下跌差額保障 勢削按揭貸款額 買家慎防首期突升【星之谷專...

新盤銷情欠理想,發展商為去貨各出奇招。除了例牌減價及回贈外,屯門一個大型新盤就推出罕見的「樓價保障」條款,彌補樓價下跌差額,...

50年居屋擔保政策 兩大疑問 「快槍手」入市隨時中伏 【星之...

新一份施政報告提出延長居屋擔保期,由30年延長至50年,市場反應正面。不過事實上外界對新政策詳細內容所知甚微,相關政策仍有最...

銀行估價遭按保否決?「三步曲」逆轉勝 【星之谷專欄 R...

樓市毋庸置疑正在調整,銀行估價很多時候較市價低,但更難應付的是申請高達9成高成數按揭時,按揭保險公司估價比銀行還要低。遇到這...

樓花按揭鬆綁 「建期」付款買家 兩招食盡優惠 【星之谷專欄 ...

以往購買一手樓花的買家,可能會因為首期資金不足而選擇「建期」方式付款,惟政府早前再度放寬按揭,進一步擴展至樓花,意味「即供」...

距加息死線不足一周 高現金回贈轉按 最後召集 【星之谷專欄 ...

香港大型銀行將於本月18日起大幅調升封頂利率,令新客戶實際按揭利率上調0.5厘,至4.125%,同時大幅削減現金回贈率至2%...

孝子上車兼擔保父母買樓 一個竅門減首期負擔 【星之谷專欄 &...

油塘低水新盤遭到搶購,二手市場劈價盤湧現,吸引不少人蠢蠢欲動入市。但有些人不止要一伙——短時間內需要購入兩伙,這些準業主就要...

情侶不婚買樓 非近親難擔保九成按揭?一招解困【星之谷專欄 &...

準新人買樓可以用「未婚夫婦」名義申請9成按揭,例如男方任業主,女方為擔保人增加入息,助通過壓力測試。不過,如果是堅拒不婚的情...

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