北斗星觀點：報導中緻藍天的業主，以超高價內部轉讓部份業權給近親，從而托高了銀行估價，並利用那估價成功轉按6成清還發展商二按，由供貴的發展商二按利息變為供平的銀行利息。筆者對於這種猜測有所保留。因為內部轉讓全部或部份業權，並不是雙方開任何價銀行都會接受。如開價高過銀行估價太多，銀行也批唔足按揭，令轉按無法清還發展商二按。留意這個案銀行是成功放款，即表示銀行本身是估到價的。如銀行估到價那麼緻業天的業主也不需要搞內部轉讓做煙幕，直接申請普通轉按清還發展商二按也可以了。
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【樓價1250萬印花稅100蚊？】
二按陸續步入高息期，有轉按需要。銀行、按揭中介，為咗爭生意，最高回贈夾埋超過貸款額2%，轉按賺回贈又慳息。問題係，要用一按冚二按，樓價一定要升，緻藍天就有大量呢類親屬轉按成交，自製樓價升值，有無托價成份？
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