自從2017年政府推出新辣招，樓花以一約多伙方式購買，仍然需要付15%印花稅後，一約多伙或一契多伙已在市場銷聲匿跡。這是因為一約多伙的原意是為避免付15%印花稅。
但是，兩年前以一約多伙購買新樓的人，現在已過了罰息期，可以轉按。但是，一約多伙做轉按時，銀行當是一個按揭定多重按揭(multiple mortgage)？
如果當一個按揭，轉按時可以借足按揭成數上限。比如一約二伙，兩層樓合共1000萬，如當一個按揭，可以借足5成，即500萬。但是，如果當是multiple mortgage，那麼按揭成數便要扣減一成，兩層都只可借4成，即400萬。
近期很多「一契多伙」的客人便遇到這問題。這是因為兩年前以一約多伙買入時，不需要扣減按揭成數。如果現在轉按要扣減，便要補錢才能轉按。
拆解一：尋找多個「首置」身份的借款人
有兩個方法拆解。其一是利用首置「人頭」上會。比如如是一約二伙，如能尋找到兩個沒有按揭的「人頭」做借款人，每人負責一伙，那麼每層都可借足按揭成數。有些銀行可以接受非業主做借款人。參考：
拆解二：有銀行可以不扣減成數
如果找不到人頭，仍然有拆解方法的。原來有銀行可以一約多伙轉按，不扣減按揭成數，只要不加按套現便成。至於年期，可以做足30年。這方法的優點是不需要搵人頭，但缺點是就算能借足按揭成數上限，相比上面方法一，可能會借少左。舉個例子，假設一約二伙，每層600萬，共1200萬。轉按時就算不扣按揭成數，都只能借5成，即600萬。但如搵到兩個人頭「打散」轉按，每人負責一層，每層都可借6成，合共720萬。
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