如果兩年前買樓是一約多伙，現在到期可轉按。但因每個單位都是獨立按揭契，變相業主手持超過一個按揭，轉按時每單位的按揭成數都要扣減一成。
舉個例子。比如兩年前是一約兩伙，每單位樓價都是600萬。現在轉按，由於當兩個獨立按揭，每個單位只能最多借5成，即300萬。
有兩個方法拆解的。
方法一：利用高成數按揭
用以上例子，兩個單位600萬，每個只能借5成，但如果行高成數按揭，兩個單位都可以借足8成。這種情況的按揭保險費會高一點（由2.15%增加到 2.5%）。不過，兩個單位都做8成不容易批，因此預一個單位借8成，一個單位借5成。
方法二：利用無按人頭做借款人
第二個方法是，找兩個無樓的近親做借款人，自己只做業主。那麼，有些銀行由於只計借款人的mortgage count，變成兩個單位都可以借足6成。
以前很多家庭買新樓都會一約幾伙地買，為了慳印花稅。但兩年前政府倒塞了這灰色位，一約多伙也要交15％印花稅後，近年一約多伙已絕跡。但以往的一約多伙陸續夠期轉按，可善用以上技巧。
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