如果兩年前買樓是一約多伙，現在到期可轉按。但因每個單位都是獨立按揭契，變相業主手持超過一個按揭，轉按時每單位的按揭成數都要扣減一成。
舉個例子。比如兩年前是一約兩伙，每單位樓價都是600萬。現在轉按，由於當兩個獨立按揭，每個單位只能最多借5成，即300萬。
有兩個方法拆解的。
方法一：利用高成數按揭
用以上例子，兩個單位600萬，每個只能借5成，但如果行高成數按揭，兩個單位都可以借足8成。這種情況的按揭保險費會高一點（由2.15%增加到2.5%）。不過，兩個單位都做8成不容易批，因此預一個單位借8成，一個單位借5成。
方法二：利用無按人頭做借款人
第二個方法是，找兩個無樓的近親做借款人，自己只做業主。那麼，有些銀行由於只計借款人的mortgage count，變成兩個單位都可以借足6成。
以前很多家庭買新樓都會一約幾伙地買，為了慳印花稅。但兩年前政府倒塞了這灰色位，一約多伙也要交15%印花稅後，近年一約多伙已絕跡。但以往的一約多伙陸續夠期轉按，可善用以上技巧。
延伸閱讀：
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【8月10日更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括蘋果日報、東方日報、經濟一週、南華早報、頭條日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1500客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
