【名家投稿】人生勝利組 (上車樓)

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2021-03-08

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人生勝利組通常是一啲富二代/ 早年已經上咗位/ 唔受市場影響嘅高薪厚職, 或者有強勁家底的朋友嘅代名詞。當然近十年就係講一啲早買咗香港物業賺錢嘅朋友, 唔使點做已經勝過人哋以10年計嘅努力, 得到利益嘅朋友當然會講早買早享受；但得唔到利益嘅, 自然想樓價下跌推倒重來, 結果一年復一年樓價沒有下跌, 推到嘅只係社會價值觀同埋深層次矛盾。

香港產業單一人工欠動力

現實香港沒有特別的產業, 有的只是金融和地產為主, 貿易中間人角色也越嚟越輕, 不少環球百貨時裝集團, 已經直接進駐國內, 就支付國內的生產成本急劇上升, 製造業方面已經遷往其他低成本的地方, 例如係柬埔寨孟加拉印度等等, 香港呢一個中間人做貿易越來越難。加上環球資訊物聯網發達, 通過貿易賺取中間利潤越來越困難, 行業萎縮更加難講加人工。而香港最主要嘅業務已經係金融服務地產業, 同時也欠缺創新科技等等, 變成人工加不上；加上香港大學生嘅量化寬鬆, 文職職系勞工市場供過於求, 過度競爭利潤減低人工又上唔到, 中高層延遲退休上到嘅位更加少, 香港嘅人均收入GDP係呢十年大約上升咗兩成咁大把。

但係單看中原指數已經上升咗一倍多, 實際感受樓價上升了一倍至兩倍甚至更厲害, 人工方面無論大學畢業生或者工作了十數年的, 也發現上升幅度不似預期, 一部分人搵錢比以前多咗, 但另一部分卻停滯不前, 收入兩極化, 年輕人點樣可以憑自己嘅努力進入人生勝利組?

唯一方法開放自己

就算無數次的抱怨也不會換來一次機會, 年輕人想進入人生勝利組更加要認清現實, 筆者對於疾病化的量化寬鬆絕不贊同, 但無奈只好順風而行, 好好計算自己供樓能力買到什麼嘅物業, 做好人生規劃, 當然意思唔係叫大家買保險或者搵什麼financial planner。身在香港還可以利用極低利率購買物業, 加上香港做加按可以講係全世界最著數, 喺其他國家做按揭基本上沒有回贈, 更加需要付手續費, 可以把握資產上升加按出來的金錢, 投資其他國家物業或者其他穩健產生現金流嘅工具, 部署得而以筆者經驗進入人生勝利組並非天方夜譚, 但先決條件係要識諗同埋早行。

不少年輕朋友, 有抱負有埋怨但著眼點在於享樂, 結果繼續怨天尤人直到錯過時機, 跟住隨著年紀長大諗法只會更加偏執, 將這個概念灌輸下一代只會越輸越遠, 在資產主義世代繼續沉淪。年輕就是最大本錢, 世界就係唔公平, 早啲接受現實, 真真正正用知識改變命運；記住沒有華麗嘅方法, 只有以前車仔1比0嘅戰術, 目標為本, 贏波才是最重要。

上車樓

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