銀行沒有一個部門去調查按揭物業是不是凶宅或凶宅同層，這方面主要是靠估價行「把關」。如估價行得知某單位是凶宅，便不會提供估價，銀行如沒有估價行的估價，自然便不能做按揭的。如是「極凶」單位，估價行甚至會全層都不估價。
那麼，如客戶從銀行估到價，是不是代表一定可做按揭呢？這並不一定，原因如下：
- 如客人是從網上估價，不代表真的估到。因網上估價只是參考，事實上估價行可能已得知是凶宅，而銀行未更新網上系統而已。客人應親身去銀行做估價為準。
- 大部份銀行都用超過一間估價行。如客人去這些銀行做估價，服務員隨機找一間估價估而估到，可能只因那估價行不知該單位是凶宅而已。如客人以為銀行估到便去買該凶宅單位，及後到銀行正式做按揭時，職員可能用另一間估價行去估而得知有事故，銀行便不能承造按揭。
- 有些估價行會「翻兜」，即最初未有臨約時不會假設單位是凶宅而提供估價，但到真正要做按揭要出估價報告時，他們便會正式調查單位是不是凶宅，如發覺是，便會在估價報告註明是凶宅，銀行看到估價報告便會唔批按揭申請。
- 就算估價行及銀行都不知單位是凶宅因而批了按揭，如日後知曉的話，銀行是有權call loan的。
其實，如打算買凶宅，是要有 full paid的覺悟。如果普通首置上車客，準備買個單位，但懷疑該單位是凶宅或凶宅同層，可找間只用一間估價行的銀行去做估價或預批。如那銀行御用的估價行估到價，不會「翻兜」，那麼該單位曾有事故的機會便相對細。
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