加息後每月供樓多幾錢，一個表睇晒

銀行已加封頂位，大家都必定關心每月供樓多幾錢，如果現時是供 P-3.1% (大p）或 P-2.85% (細P)，可參考以下表：

貸款(萬)	2.15%	2.25%	2.35%	2.45%	2.55%	2.65%
100	3772	+50	+102	+153	+205	+258
150	5657	+77	+153	+231	+309	+387
200	7543	+102	+204	+308	+412	+516
250	9429	+127	+256	+384	+514	+645
300	11315	+152	+306	+461	+617	+774
350	13201	+178	+357	+537	+719	+903
400	15087	+203	+408	+614	+822	+1032
450	16972	+229	+459	+692	+926	+1161
500	18858	+254	+510	+768	+1028	+1290
550	20744	+280	+561	+845	+1131	+1419
600	22630	+305	+612	+922	+1234	+1548
650	24516	+330	+663	+998	+1336	+1677
700	26402	+355	+714	+1075	+1439	+1805
750	28287	+381	+765	+1152	+1542	+1935
800	30173	+407	+816	+1229	+1645	+2064
850	32059	+432	+867	+1306	+1748	+2193
900	33945	+457	+918	+1382	+1850	+2322
950	35831	+482	+969	+1459	+1953	+2451
1000	37717	+508	+1020	+1536	+2056	+2579

如用手機，以上表可用手指左右掃顯示隱藏內容。

解讀方法：

• 供款表是假設供30年
• 第一欄 2.15% 是現時每月供款，其他欄（2.25%, 2.35%…) 顯示不同利率之下會每月供多幾錢。
• 例如：如貸款額是400萬，現時每月供＄15087，如利息加到2.35%, 每月會供多＄408。

假設有多過一層樓，可把每層的貸款額加起來，然後利用表便知道不同息口對於你的總供款影響幾多。

簡單心算約數

如簡單心算，每100萬貸款額，如利息加 0.1%, 每年平均多 $500。

這方程式怎來？原因是100萬貸款額，利息加 0.1%, 即首年利息增加 $100*0.1% = $1000。之後隨著息隨本減，利息便少於＄1000，到供完時是＄0。因此，30年的平均利息增加是每年＄500。

 

 

 

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