退休人士或家庭主婦可能只得租金收入，能不能通過壓力測試？如是借6成或以下，純租金收入是可以通過壓測的，不過租金收入要打7折。如租約沒有打厘印有些銀行可能要打6折。而且壓力測試要以40/50計算，因此難借得多。
如要借6成以上經按揭保險，就不能計租金收入。因按揭保險的精神是「自住」，因此如你有樓在收租中，HKMC會質疑你為什麼不把那收租樓收回自住？因此如申請按揭保險，理論上不能有收租樓，任何租金收入都不會被計算。
如借6成或以下，就算間樓沒有出租，都可用「擬租金收入」。比如層樓預計租金收入是$30,000，那$30,000打折便可計入息。1,000萬以上的樓，無論是報自住或報出租，按揭成數上限都是5成，因此用擬租金收入幫助通過壓力測試是方法。
其實只得租金收入，很難借得很多，除非層樓很多年前買，每月還款很少。但如層樓已供剩很少，行資產審查可借4成（假設得一層樓），無需任何入息文件。
大陸樓的租金收入也可計算，要提供租約和房產證明。
延伸閱讀：
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【5月7日更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括蘋果日報、東方日報、經濟一週、南華早報、頭條日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1500客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
