申請高成數按揭,比如9按,如搵擔保人或共同借款人,需要在申請表上聲明兩人的關係。而根據按保的指引,二人關係需要是近親或未婚夫婦。如果二人是同性關係,由於香港法律未承認在香港境內外登記的同性婚姻,故此,按保或會酌情容許同性戀人做擔保人或共同借款人,在申請表上關係需要填寫是「domestic partner」。
高成數按揭的擔保人 / 共同借款人的關係
申請高成數按揭,擔保人或共同借款人需要有指定關係。最普遍的關係是近親關係,即夫婦、父母、子女、兄分姊妹。同父異母兄弟也可,或未婚夫婦都可。
筆者見過不少個案,同性戀人都可接受,當作是domestic partner。
同性戀人需要共同自住在單位中
如果是以domestic partner 方式做擔保人或共同借款人,二人都需要共同住在住所中。如果物業是單名,另一方可以做擔保人或共同借款人。如果物業是二人聯名,兩人都需要做借款人。
同性戀人需不需要共同自住證明?
由於物業需要是自住用途,故此按揭完成後,銀行或按保也會定期調查業主是否住在單位之內,需要提供水電煤證明。而水電煤需要有其中一位業主的名字,證明單位仍是自住中。
利申:本文是跟據筆者觀察的按揭批核個案,不代表銀行或按保的立場。建議讀者先向銀行確定按揭批核的標準。
延伸閱讀:
- 【按揭保險2021】保費計算、新舊制分別、壓力測試、按保折扣、退回保費
- 【 非直系親屬轉名 】按揭之外財技避辣稅?
- 同性戀人或普通朋友可不可做按揭擔保人?
- 情侶不婚買樓 非近親難擔保九成按揭?一招解困【星之谷專欄 – 香港01】
- 按揭擔保人與共同借款人的分別 (追數次序/債務上限/高息戶口/甩身份過程)
如對本文章有任何問題或意見,歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。