同性戀人可否申請9成按揭做擔保人 / 共同借款人?

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申請高成數按揭,比如9按,如搵擔保人或共同借款人,需要在申請表上聲明兩人的關係。而根據按保的指引,二人關係需要是近親或未婚夫婦。如果二人是同性關係,由於香港法律未承認在香港境內外登記的同性婚姻,故此,按保或會酌情容許同性戀人做擔保人或共同借款人,在申請表上關係需要填寫是「domestic partner」。

高成數按揭的擔保人 / 共同借款人的關係

申請高成數按揭,擔保人或共同借款人需要有指定關係。最普遍的關係是近親關係,即夫婦、父母、子女、兄分姊妹。同父異母兄弟也可,或未婚夫婦都可。

筆者見過不少個案,同性戀人都可接受,當作是domestic partner。

同性戀人需要共同自住在單位中

如果是以domestic partner 方式做擔保人或共同借款人,二人都需要共同住在住所中。如果物業是單名,另一方可以做擔保人或共同借款人。如果物業是二人聯名,兩人都需要做借款人。

同性戀人需不需要共同自住證明?

由於物業需要是自住用途,故此按揭完成後,銀行或按保也會定期調查業主是否住在單位之內,需要提供水電煤證明。而水電煤需要有其中一位業主的名字,證明單位仍是自住中。

利申:本文是跟據筆者觀察的按揭批核個案,不代表銀行或按保的立場。建議讀者先向銀行確定按揭批核的標準。

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