我首先代表各位讀者熱烈歡迎本人奇按兒加入星之谷網站去分享按揭業務不同行內有趣事或消息。希望將來更多機會去再寫文章比各位讀者朋友同我去交流一下。一齊傾下做Mortgage既喜與悲。樂與苦⼀遇上有問題既地方，please do not hesitate to let me know**(是的，職業病發作)
⋯銀行裡專屬的銀行按揭專員隊伍⋯
近年新盤泛濫，也是年年有盤推，有數據預計今年度約還有一萬九千多的私人物業推出。
時日太快，部分由前幾年樓花也悄悄地入伙成為現樓，一個接一個，到處不乏大型地產商看準市場，不斷擴大團隊規模外，也同樣在準現樓的地區開設新分店，務求一二手市場都穩住陣腳分一杯羹。
除地產商，各位讀者都可以留意一下，從前步入銀行分行中查詢按揭總不能簡簡單單填表格影印文件遞申請，往往二三十分鐘過後還坐在分行中聽取各類型既cross-sales。然而遞上申請後就一直等待結果，等到簡直心急如焚。
現時各大銀行，中小銀行都對按揭貸款業務虎視眈眈，大的全年爭奪市場佔有率，優惠愈推愈有，息口越壓越有。另一邊箱中小型就推出全城最荀計劃吸引新客戶。值得一提各銀行裡增設了很多按揭中心專責處理按揭申請，比以往更集中更方便。
不得不說，有一部分大家常常聽見而觸不見的按揭部專員一直是按揭申請的好幫手好橋樑。銀行近年大批招批這一範人主力維持按揭業務，同樣地一個按揭批核成功與否以及批核時間長短，總括而言批定ject按揭部同事佔了很多的關鍵因素。置業後的按揭申請其實同選定場地後籌備婚禮既過程一樣繁複，按揭專員角色好似一個場地經理形式一模一樣，清楚公司所有大路同捷徑，一點就到位既節省時間又能提供最高效益。
由一個按揭申請中，收到客人提交表格；整理收入文件；再內部查對買家銀行户口概況；再而進行物業估價，土地查冊；提取買家個人信貸報告及正面信貸資料庫去對核按揭宗數*(需要得到買家授權)；然後計算壓力測試，爭取按揭最最最最多優惠等，將你一堆堆既個人收入文件變成像一份計劃書般呈上按揭批核部做最後核對審批，一切一切都是出自按揭部同事-即是小妹團員負責。
這類別同事會由你未購入物業時已經可以提供服務，致電查詢及計算壓測都可以，當購入單位後，緊貼服務而且可提供專人會面時間，令你不再局限於分行的九至六辦工時限，所有申請手續都變得簡而精，審批過程和客單對單處理，至少有實際渠道跟進你按揭審批進度。我們接觸的按揭經驗更多樣化，若然恰巧你面對公司的非典型性支薪安排，又不大信心成功上會時，諮詢手上個堆銀行按揭星員可能會得到重大啟示。
大家成功尋找心儀單位後不妨考慮再尋一位按揭部專員為人生置業安排變得更順暢。有機會再分享行業內的小秘密，讓我們距離變得更近。
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- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
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