買樓申請按揭，如果讀書時的學生貸款(Grant Loan)，還未還清，每月還款會不會計入壓力測試中？ 簡單答案如下：
- 學生貸款不會註入TU。任何註入TU內的貸款都會計入每月供款與入息比計(DSR)以及壓力測試中。
- 不過，申請人需要向銀行申報有grant loan，那麼銀行便可以計入壓力測試中。
Grant Loan不註入TU
Grant Loan和其他私貸不同，其他私貸會註入環聯信貸(TU)內，但學生貸款卻不會。因此，申請按揭時，銀行不能從TU中得知學生貸款的資料。
銀行從其他途徑得知Grant Loan
不過，銀行還有其他方法可以得知申請人有grant loan在身。例如，申請人提供入息證明時，需要提交3個月出糧戶口月結單。那麼，如果每月學生貸款供款也是透過出糧戶口自動轉帳的話，銀行便知得學生貸款的存在。
那麼，如果grant loan的供款不是透過出糧戶口過數，而是透過其他戶口過數呢？雖然理論上這樣銀行便不知道學生貸款的存在，但按揭申請表上，貸款人還是要聲明有沒有其他貸款，需要如實申報，否則是虛假聲明。
實例：學生貸款如何計入DSR 內
假設：
- 按揭貸款 = 400萬，月供 $16066，壓測後 $23026
- 每月Grant Loan供款 = $600
- 每月入息 = $39000
DSR(壓測前) = ($16066+$600) / $39000 = 42.7% (passed!)
DSR(壓測後) = ($23026+$600) / $39000 = 60.5% (failed !)
以上例子，因有grant loan在身，壓力測試不能通過。
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