本網都多次出文章，分享了假設本身有單名或聯名物業，如果把物業轉名或拆名（甩名），只要雙方自行簽一份轉讓臨約，除名一方再買新一層住宅便能不需要付15%印花稅，只付舊印花稅率。轉讓臨約和新買果層臨約可一拼交給同一律師樓處理。要留意，舊果層必須於新買果層成交前完成轉名手續，才可免15%印花稅。參考文章：【都市日報專欄】慳印花稅兩大秘技
但以上只是適用於私樓，並不適用於未補地價居屋。如果手持的物業是未補地價居屋（不論綠表或白表），需要先獲得房署批準後，並且完成了整個轉讓手續，然後再買新果層，才能免15%印花稅。
因此和私樓不同，私樓轉名或拆名只要雙方簽了份轉讓臨約，除名一方便可以去買新物業免15%。
未補地價居屋轉名手續及按揭
整個轉名流程如下：
- 向房署申請批準
- 把房署批準信交給律師樓
- 新業主到銀行申請按揭
留意，和私樓不同，未補價居屋轉名或拆名不是當買賣交易，而是當「送贈」，但大家不必擔心，未補價的居屋因有政府擔保，因此送契仍可做按揭。私樓如送契是5年內做不到按揭的。
銀行會以估價去批按揭，因此如果樓價下趺，有機會批不足貸款額去還現有按揭，可能要補錢。
房署批準居屋轉名的標準
未補地價居屋轉名或除名給近親，需要具備以下原因房署才會批：
- 因離婚或分居而申請轉名給配偶
- 因結婚搬走與配偶同住而轉名給其他家庭成員
- 因移民或長期在海外工作而轉名其他家庭成員
- 因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權
- 因有登記家庭成員提供樓宇的首期或按揭供款而申請更改業權
- 去業主世而申請更改業權
- 因年紀老邁 (即65歲或以上) 而申請轉名給其他家庭成員
- 因重病命危 (例如癌症) 而申請轉名
- 因破產而轉名
轉名後再買，是否15%印花稅用邊個日子？
答案是用上律師樓簽轉讓契(assignment)的日子計，如果新買果層簽臨約是這日期以後，便不需要付15%印花稅，用舊稅率計印花稅。
戴定頭盔先，如轉名純是為了買新物業避稅，稅居保留權利追討，參考這文：
【都市日報專欄】人頭無限輪迴，小心稅務風險
更多轉名文章：https://starpnews.com/blog/tag/detitle/
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