居屋

【居屋2023】申請攪珠結果、揀樓優先次序

作者:

子非魚

2023-10-06

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今期居屋，早前傳媒報導，申請人數約18萬人。攪珠已於昨天完成，正式結果已公布於房委會網頁，讀者可直接去下載完整版，根據自己的申請編號查閱真正排名。

以今期將以第一名獲邀的申請人為例，是申請編號G004492的綠表長者家庭申請人，獲派了GE000001次序，同時，如於長者家庭時段未有揀樓，亦會以GM000001 於其他一般家庭身份再次獲邀。

居屋2023攪珠結果

https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2023/tc/ballot-result.html

根據筆者點算，今期綠、白表籌號分別為57845及129743個，但由於每個長者家庭都會獲派一個「其他家庭」籌號。當扣除因而重複計算的籌號後，實際申請人數目分別為39979及123138個，合共163117人。回顧上期，實際申請數目為47702及200100個，合共247802個，今期申請人數下跌了三份之一。

相對於申請人數下跌，今期的可售單位數目錄得上升，上期的8968個單位已是近年最多，今期提供六個全新屋苑，合共推出9154個全新單位，相信是歷年之冠。今期有入紙的申請人獲邀揀樓的機會大大增加。

各組別申請人數及揀樓優先次序

今期的綠、白表比例維持40:60。今次的揀樓優先次序與上一期有些微差別，已沒有了中轉屋或受清拆影響戶，純綷是綠、白表與長者、家庭、個人組別優先之爭。

與以往一樣，同類身份組別的綠、白表會於同一時段揀樓(例如綠表長者家庭 vs 白表長者家庭)，以40:60比計，每次應有2個綠表及3個白表人士會同時揀樓。

一般家庭組別（包括核心及非核心家庭）沒有指定配額，不過可從2700個長者家庭配額及900個一人申請人配額計算出家庭申請人的揀樓數目。當長者家庭揀選2700個單位後，就會進入一般家庭組別揀樓。由於要預留900個一人申請人配額，當剩餘單位數目只有900個時就會立刻中止一般家庭選樓程序。換算後，綠、白表一般家庭合共可揀選5554個單位。

白表一般家庭之下細分核心家庭（由直屬關係親人^組成）及非核心家庭（由非直屬關係親人^組成），核心家庭的優先次序高於非核心家庭。根據排位表，核心家庭與非核心家庭分別有41343與6788個申請人，假如全部單位都按40:60比獲選購的話，白表家庭只會購得5554個單位之中的六成即約3332個單位。換句話說，6788個白表非核心家庭需期望41343個白表核心家庭未能消耗3332個單位（即整體放棄比率達92%），才有機會獲邀。一如既往，今期的白表非核心家庭仍會是陪跑份子。

^夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世)關係屬於核心家庭，而兄弟姊妹只屬於非核心家庭

各類別申請人數(括號內是2022居屋申請人數)

組別	申請人	配額	組別	申請人	配額
綠表長者家庭	17866 (20866)	1080	白表長者家庭	6605 (10021)	1620
綠表一般家庭	33124 (38797)	2222*	白表核心家庭白表非核心家庭	41343 (59541) 6788 (13020)	3332*
一人綠表戶	6855 (8902)	360	一人白表戶	81795 (127539)	540
總數	39979 (47702)	3662		123138 (200100)	5492

*一般家庭沒有既定配額，上述配額以長者家庭及一人家庭耗盡配額而計算得出。

綠表長者家庭

今期有17866個綠表長者家庭申請人，比上一期略跌。

由於長者家庭的配額只有2700個，在40:60綠白比下，綠表長者家庭只有1080個配額，依過往紀錄，綠長者家庭大約有40%揀樓比率，今期申請人的購買意慾較低，此組別估計只有約3成人揀樓，因此，應有3600名綠表長者家庭獲邀揀樓。

排在3601名外的綠表長者家庭在此階段獲邀機會較微，要期望在綠表家庭組別中來一次復活戰。根據排位表，第3601名綠表長者家庭申請人編號是G008317，他同時獲發綠表家庭GM006658揀樓次序，即是在綠表家庭揀樓時段內以第6658名獲邀。

由於每個綠表長者家庭都會獲發一個家庭籌號，這名申請人的申請尾數是17，即是第21個幸運號碼。在對上一個長者家庭時段，頭20組號碼的長者家庭都已獲邀，當時揀了樓的不會復活，而沒有揀樓的也沒道理也選擇少了的時候復活，所以頭20組幸運號碼內的長者家庭申請人應不會在綠表家庭時段出席揀樓。由此推算，上述排在第3601名的綠表長者家庭申請人，在綠表家庭時段，實際上是第(6658-3600) = 3058名獲邀揀樓人士。綠表一般家庭的預計揀樓數目有2222個，綠表家庭在初期的揀樓意慾大致只有一半，即應該有4444人獲邀，這名在長者家庭中未能獲邀的申請人，仍有機會在綠表家庭中來一次敗者復活戰。

綠表家庭

純綠表家庭戶不用考慮得那麼複雜，在此階段，整體揀樓比率大約會降至3成，估計排第2222/0.3 = 7407名的綠表家庭仍會被獲邀揀樓。

白表長者家庭

今期的白表長者家庭，跟整體人數一樣，比上期少三份之一，競爭大為減少。白表的揀樓比率較高，過往白長者家庭階段可達7成，今期在較低揀樓意慾下，可能跌至6成，因此排1620/0.6 = 2700名內的白表長者家庭才有較大機會獲邀揀樓。以比率計，今期白長者獲邀機會是2700/6605 = 41%，上一期獲邀機會只有 (1620/0.7) / 10021 = 23.1%。

白表長者家庭亦有在家庭階段的復活戰，白表長者第2701名申請人的幸運號碼是97，是第41個號碼，排在家庭申請人的第16653名。以平均數計，他前面的2700名同時獲得白表一般家庭的白表長者家庭不會再出席揀樓。於是，他實際上應是第13953人揀樓，這階段的預計揀樓數目只有3221個，相信他沒有機會在此階段復活揀樓了。