如何從田土廳勾取物業過往買賣合約、按揭契等?

 從田土廳如何得知某物業現時的按揭成數?
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很多人因一不同原因,想勾取某物業過往買賣合約、按揭契等。這些資訊從田土廳的公開資料都可以查閱。本文講解查閱方法。

1)首先,要到田土廳網頁做查冊,可選擇$10收費那種。田土廳網頁如下:

https://www1.iris.gov.hk/eservices/searchlandregister/search.jsp

選 “development name” 輸入大廈名,然後step by step 填妥資料,信用卡支付 $10,便能取得查冊文件。

2)在田土文件中,在「物業涉及的轇轕」內會看到物業是在那間銀行做按揭。下圖 A 顯示,業主的按揭是工商銀行:

田土查冊的物業涉及的轇轕

3)上圖 B 顯示 Memorial Number,是按揭契編號。(Agreement for Sale and Purchase 是買賣合約,Assignment 是轉讓契)

4)返回田土廳主目錄,選「訂購土地文件」, 然後鍵入memorial number 便可購買。不過田土文件很貴,要$100。

5)文件便是按揭契

查冊還有很多關於業權的資料很有用,未來我們會寫一系列詳細查冊教學。

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