房協樓和房署居屋雖然同是未補地價政府資助房屋，但在按揭層面：成數、年期、利率、壓測，就完全不同。
以下如沒有說明，是假設了未補地價。
按揭成數
房協樓一手按揭成數最高9成。近年房協的「資助出售房屋項目」（綠悠雅苑、綠怡雅苑），或市建重建項目（例如：長沙灣「大四喜」），都可做足9成。
至於過去的房協項目，比如「夾心階層住屋計劃」、「住宅發售計劃」等建成的屋宛，由於已是二手市場買賣，如未補地價最多只可以借6成。但如果是房協的「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目第二市場」，HKMC可提供高成數按揭保險，計算方法和私樓一樣。
參考我們在《經濟日報》之訪問：
【助上車客】按保覆蓋房協未補價單位 料8,000單位鬆綁
按揭年期
房協樓年期最多可以借30年，實際還款期跟銀行的標準。比如話，如該銀行樓齡是75－，那麼就算到45年樓也可以借足30年。人齡也是考慮，銀行會以人齡及樓齡去計最長還款期，以低者為準，上限30年。
相比之下，房署居屋，最長只可借25年。
按揭利率
房協樓按揭利率和私樓一樣，可以行H按或P按。而房署居屋，只能行P按。現時市場私樓最佳利率是 H+1.26%, 封頂位 P-3%, 房協樓因此也是一樣。
壓力測試
申請房協樓按揭需要過壓力測試，供款與入息比率和私樓一樣。相比，房署居屋無需壓力測試及不需要入息證明。
轉按和加按套現
和房署居屋一樣，房協樓未補地價前不能加按套現，但可以轉按減息和賺現金回贈。而且轉按可以延長還款期，但房署居屋轉按就不能延長還款期。
房協樓如需要加按，和房署居屋一樣需要房委會批準，而可以批的原因包括財困、紅白事、家人出國讀書等，而批的加按金額只限實質需要，而不能隨意把層樓當「提款機」。
延伸閱讀：
房協網頁：
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
陳凱琳同苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：
- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1900客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁：https://starpagency.com
