資助房屋－房協樓、市建樓等－可以申請9成按揭，由銀行直接批。和二手未補地價居屋不同，資助房屋按揭需要入息證明文件，及壓力測試。
房協資助樓按揭
房協樓一般收樓前3個月才可以開始申請銀行按揭。假設按揭已批，業主靜待收樓，但臨成交前房協因種種原因（比如疫情）延遲成交，而不幸當時已失業、減薪或放無薪假（no pay leave），已批的按揭會不會有影響？
按揭批核有效期為3個月
申請按揭，銀行需要查閱環聯信貸報告（TU），查閱的結果有效期為3個月。如果超過3個月有效期，銀行需要重新查閱TU，並會要求申請人提供最新一期的糧單和銀行出糧紀錄。
假設所買的房協樓收樓前3個月申請按揭，到臨收樓時，房協突然延期交樓，那麼TU的有效期便很大機會超過3個月的期間。那麼，銀行便會要求補交最新入息證明。如果到時不幸已失業或放no pay leave，按揭便不能獲批。
太遲申請按揭有可能「批唔切」
讀者可能問：「如果我等到收樓前1個月才申請按揭，那麼就算房協突然延期一個月，TU都不會過3個月有效日期，銀行便不需要最新入息證明。那麼，如果到時失業都不會影響已批的按揭，對不？」
問題是在疫情下，銀行按揭批核比以往緩慢。如收樓一個月前才申請按揭，如果房協不延期，有機會銀行不夠時間批，影響成交。
和私樓不同，房協樓按揭不能建期和即供互換
筆者寫過文章，如是買一手樓花，又擔心失業，可以把建期改即供，或即供改建期而令按揭順利過關。（可參考此文：【星之谷蘋果日報專欄】建期入伙在即突然失業，按揭怎辦？）。唯房協樓沒有即供，只得建期，而且按揭要建期前3個月才可接受申請。如對份工有疑惑，最好先找擔保人作為後備。
延伸閱讀：
- 【星之谷蘋果日報專欄】瀕失業惡夢煎熬上車客 一招阻銀行拒批按揭（子非魚）
- 【星之谷香港01專欄】隱暪失業怕按揭中途觸礁？ 銀行3大手段「收風」
- 有線訪問: 疫情下買樓：臨約、按揭、估價要注意什麼？【附面臨失業按揭攻略】
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- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
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