政府放寬按揭成數，800萬或以下樓價可以最高做9成按揭。但條件除了需要首置外，還要固定收入。如果收入有部份是佣金或花紅，用以下方法計算入息：
- 如果是佣金收入，9成按揭不能當入息，如8成按揭可以。計算方法是以過去6個月的佣金總和除以6。
- 如果是花紅，9按也可當入息。HKMC是以過去一年的花紅除12計入息。但其實大部份銀行都需要用2年花紅除24計入息的。
花紅和佣金的區分含糊
在實際層面上，花紅和佣金的區分含糊。正常公司年尾才出花紅，但有些公司可能一年出幾次花紅，因此便令銀行覺得似是佣金。有些公司卻年尾才出佣金，也可能被誤會是花紅。指引如下：
- 花紅應是指年終花紅，一年出一次，跟據公司業績而定，但有在僱傭合約和糧單上寫明。如果是一年出兩次的花紅，都試過有case批到當花紅計入息。但如是每季出一次，或每月出一次的花紅，很大機會會當是佣金計，就算糧單上寫明是花紅。
- 雙糧、約滿酬金當是花紅計
- OT當酬金計。
以前因9成按揭只限樓價400萬以下，而400萬樓幾乎絕跡，因此這課題很少為人所討論。但新例後，由於很多樓盤都可以上9按，因此9按的壓測計算方法開始再被關注。在9成按揭下，佣金收入不能當入息，但花紅可以。因此如打算買樓做9按，先了解自己公司對於獎勵性收入是如何分類。花紅只能每年出一次，收款的時間較長，但可以計入息，這是優勢。
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