政府放寬按揭保險成數，1000萬樓可以借8成，800萬樓可以借9成，為了幫首置人士容易上車。但何謂首置？如果非首置又能不能享受新措施？
首置的定義
政府對於「首置」的定義，並不指是第一次買樓（「真首置」），只要沒有住宅物業在身便成。即是說，就算曾經有樓，只要賣出，都當是首置。首置的定義，也不存在所謂「冷河期」。所以先賣後買的換樓人士，只需賣樓完成交易，便馬上可以買樓，並以首置的身份享受新按揭成數，最高可借9成。如果只是簽了臨約賣樓，交易未完成，新按揭成數下，最高只可借8成。
非首置不能借9成按揭，但可做8按
如果是非首置（即有住宅在身），而樓價是400萬以上800萬以下，不能做9成按揭。不過仍然可以享受新例下的8按。即是說，假設樓價是800萬，首置可以做9按，非首置也可以做8按。
跟據 HKMC，如果是首置，可以免壓力測試，只要每月供款和入息比率(DTI) 在50％以下便成。但如果是非首置，儘管可以做8成，必須通過壓力測試。
首置，但有按揭在身
如果是首置，但有按揭在身，即所謂有 mortgage count呢？ 首置的貸款人有兩個情況下有mortgage count。其一是貸款人有車位或工商物業按揭，因而TU上有mortgage count。另一是擔保人有按揭在身（有住宅或工商按揭）。這種情況下，仍然可以享受新例做9按，但就需要通過壓力測試。
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