買村屋上車，要留意樓契有無側窗紙和平面圖，如果沒有，要考慮有機會申請按揭時會出現問題。
側窗紙(side window letter)，正確名稱是「開設側窗之同意書」。如果村屋有側窗，側窗和隔離屋的側窗打開之後要最少有1米空間，為防止打開窗之後入侵佔對方的業權範圍。
樓齡舊的村屋，好大機會無側窗紙。業主可以委託律師去地政署補回側窗紙，然後註入田土廳內，便能齊契。
無側窗紙做按揭，視乎有無妥善業權
如果樓契沒有側窗紙，而買方的律師樓因而拒絕給與「妥善業權」(good title)，銀行便不能批按揭。銀行是不會去查閱樓契的，只靠賴律師樓聲明樓契是good title，便批按揭。相反，如律師樓不肯給good title，買家便要找到一間肯給good title的律師樓，銀行按揭才能批。
不過，如無側窗紙，是構成合理踢契原因，因此如銀行做不到按揭，也可取消交易。詳情請向相熟律師樓查詢。
高成數按揭，無平面圖可能影響按揭批核
現時全港大部分村屋契都附平面圖，測量師行出估價報告前，會從田土廳勾出平面圖，驗樓時再根據平面圖評估村屋是否曾經改動，亦即是有沒有僭建風險。測量師行會根據地段、樓齡、住宅面積、其他設施面積(包括花園、平台、天台及停車位等)、路權、接駁的公共交通、土地種類、及附近環境等作出估價。為確保估價準確，以上文件愈齊愈好。
但如樓契中沒有平面圖，測量師行無法評估村屋僭建風險，如做高成數按揭，HKMC及昆士蘭按揭保險公司有機會拒絕批出按保。不過6成按揭應不會有問題，大部份銀行都可做，就算無平面圖。
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