樓市大升，兩年前經按揭保險上會的朋友，估價升幅普遍可以轉按到6成了，甩HKMC，並退回15％按揭保險費。如現在吾做，過了3年便不能再退回保險費。大家應把握機會轉按，減息，賺回贈，並退保費。
比如兩年前樓價300萬，9成按揭，貸款額270萬，現在樓價升到450萬，可以轉按到6成. $450萬*60% = $270萬，已足夠甩按保，並退回 15％ 保險費。除了保險費，轉按也可賺銀行回贈。最近有銀行現金回贈做到 1.5%, 再加上按揭中介回贈，隨時總現金在1.8％以上。即＄270萬貸款額可得超過＄48600 回贈。再加上保費退回，扣減5千幾蚊律師費，真的可過個肥年。
而且轉按可減息。兩年前 H+1.7%, 轉按後減息到 H+1.26%-H+1.3%, 每年慳了 0.4%利息，即每100萬慳＄4000. 當然，現時因 H按爆封頂位，H+1.7% 和 H+1.3% 都同樣是 2.15% 年利率，短時間感受不到減息的效果。但 H按不會永遠爆封頂位的，到 P加後，Hibor便會回復正常水平，到時便會感覺到減息的效應。不要看輕那 0.4%, 以300萬貸款額，0.4% 的息差30年共慳了$21萬利息！
轉按不是很麻煩，email申請表和文件給銀行，去一次銀行簽信，上一次律師樓，禮成。
延伸閱讀：
如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
推薦文章：【每週更新】銀行按揭利率及按揭回贈比較
推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
想知邊間銀行按息最平，回贈最高? 請留言向我們索取最新情報
陳凱琳同苟姑娘教你如何選擇按揭中介：
關於我們
免費按揭轉介，幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行，以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用，只想把所識和所想，向客人分享。公司的獎項和里程碑：- 環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴
- 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
- 榮獲Capital 資本雜誌 「2020傑出物業按揭轉介」大獎
- 榮獲香港中小型企業總商會「2019最佳中小企獎」
- 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
- 出版「按揭達人」一書，在各書局有售
- 於多份報章撰寫按揭專欄，包括經濟日報、東方日報、經濟一週、南華早報、香港01、頭條日報、蘋果日報、都市日報、經濟通ETNET等
- TVB樓宇節目：「Ben Sir 睇樓團3」於2019年8月放送，平均收視率16點
- TVB樓宇節目：「星之谷特約：蝸居宅急變」於2018年4月放送，收視率19點
- NowTV 樓宇節目：「星之谷特約：置業攻略」於2018年6月放送
- Facebook 超過1900客戶留言，讚揚我們的服務，並給與5星評分
