每週銀行按揭利率和按揭回贈比較【4月23日更新】(新買、轉按)

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精選至筍按揭計劃(新買、轉按)

物業類別按息低至
回贈高達
新買H+1.3%, Cap P-2%
或 P-2%
2.25%
轉按H+1.3%, Cap P-2%
或 P-2%
2.25%
未補地價H+1.3%, Cap p-1.75%
或 p-1.75%
2%
車位H+1.8%, Cap P-2%
或 P-2%
0.2%
工商舖H+1.7%, Cap P-1.75%
H+1.8%, Cap P-2%
0.35%
如符合綠色按揭要求,可額外獲現金高達$12,800。

想知邊間銀行按息最低,回贈最高? 歡迎WhatsApp我們免費查詢。你亦可填寫下方表格,我們的按揭專員會盡快聯絡你,為你介紹最抵按揭優惠:

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最新消息:財政預算案宣布取消所有辣招,金管局同時放寬按揭及暫停壓測

財政司司長於2月28日公佈的《財政預算案》,一如市場預期宣佈為樓市全面撤辣,金管局隨後宣布放寬多項措施,包括暫停實施按揭壓力測試。

銀行及中介按揭回贈

除銀行有現金回贈外,坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人,大家應去格下價,最高可達貸款額0.4%。新造按揭及轉按,銀行現金回贈,加上中介回贈,令總回贈高達2.25%。

用按揭中介比自己walk in銀行著數因有他們方面的回贈。向他們免費索取按揭轉介表,然後自己交給銀行,不需把文件交給中介代辦申請,因此保障了私隱。建議找個有規模和知名度的按揭中介,避免被「走數」或「賴數」的風險。請閱讀我們在《都市日報》關於私隱保障的文章:

注意: 根據金管局指引,如按揭現金回贈超過1%,銀行會把現金回贈扣減按揭成數上限,不論該回贈是銀行給客人或按揭中介給客人.客人需要向銀行申報中介獎賞的金額。請參考北斗星網的文章:

想取得多過2.25%按揭現金回贈?方法是有的,善用mortgage link和部份還款概念便成。參考我們在《蘋果日報》的攻略:

近期樓市回穩,很多客人開始部署把聯名物業甩名及轉按套現,伺機低位入市。請閱讀我們在《蘋果日報》的最新轉按和甩名攻略:

Hibor走勢圖:

 

HIBOR240412

有些客人問:我現時封頂位是P-2.5%,如轉按封頂位變P-2.4%,是不是不值得轉按?其實封頂位月供相差很少,每100萬貸款額每月只相差$50,如把轉按取得的現金回贈用來作部份還款,實際每月供款不升反趺的。請參考我們在《頭條日報》和《經濟通ETNET》的文章:

至於高息戶口(mortgage link),目前大部份銀行都已有,一般cap都是貸款額的一半。有銀行可做到mortgage link全期貸款額6成。近期中銀推出了新的mortgage link計劃,可以分享給2個家人。

最新銀行最優惠利率、罰息期及高息戶口(Mortgage Link)

銀行名稱最優惠利率罰息期高息戶口
Mortgage Link
滙豐銀行5.875%2有 (可共用)
恆生銀行5.875%2
中銀香港5.875%2有 (可共用)
星展銀行6%2-3
永隆銀行6.125%2
中信銀行6.125%2
大眾銀行6.125%2
東亞銀行6.125%2
工商銀行6.125%2有 (首年60%)
花旗銀行6.125%2
交通銀行6.125%2-3
創興銀行6.125%2
建行亞洲6.125%2
大新銀行6.125%2-3
集友香港6.125%2-3
南洋商業 6.125%2
富邦銀行6.25%2
華僑銀行6.375%2

村屋唐樓等都可做到最優惠按息。車位最低是H按封頂位,但如客人在車位的屋苑有單位,一拼上按(無須合契)的話,車位按揭可跟樓按利息,做30年和最多借6成。

如有興趣知道以上所講的是什麼銀行以及各銀行條款,歡迎whatsapp我們查詢。

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陳凱琳同苟姑娘教你如何選擇按揭中介:

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