物業拆名或轉名,應否立份遺囑?

物業拆名或轉名,應否立份遺囑?
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物業做拆名或轉名時,要上律師樓處理,應不應順道為該物業立份遺囑(平安紙)?如果沒有兒女,筆者覺得需要考慮,因立遺囑可以確保物業業權由配偶完全繼承。

法律上,如果沒有後嗣,假設另一半把物業除名給自己,如不幸自己有事故:

  1. 如果有平安紙,物業可以另一半全權擁有
  2. 如果沒有平安紙,業權 50% 屬於配偶,50% 屬於自己的近親。(配偶其實分到超過50% 因配偶也是近親之一)

當然,如自己有事,層樓應留給配偶還是自己其他近親,需自己衡量。

如果有子女,便無立遺囑的需要,因物業只會由配偶和子女繼承,法律上不需分給其他近親(例如父母,兄弟)。

立平安紙其實不貴,簡簡單單的只需$1000左右,做轉名時可以叫律師樓順道做。假設有事故,後人繼承遺產不需付印花稅。

立平安紙能不能不經律師樓自己寫找親人見證?法律上可以,但如果在遺產分配時出現糾紛和訴訟,由律師樓見證的遺囑會較可靠,不要慳那一千幾百。

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