以近親轉讓業權來破解辣招相信大家都耳熟能詳，再加上最近謝家來個親身演繹，小編也就不多補充了。但是，理論歸理論，實踐時有什麼要注意呢？最近小編看過一篇報導，內容大意是現時18至40歲的青年人中，有1/4不是在香港出生，意味著這批樓市新力軍中如要轉讓業權予近親，他們要準備的文件比在香港土生土長的人士就略有不同了。
首先，近親定義包括：父母、配偶、子女、兄弟或姊妹。其中配偶身份的證明最簡單，一紙合法婚書即可；至於父母、子女、兄弟或姊妹，則要動用到出世紙，因為現時香港身份證明文件中，就只有出世紙是同時寫了父母及閣下的名字。
那如果不是在香港出生，自然不可能有香港出世紙，那到底稅務局承認外地/大陸的出世紙嗎？筆者曾就此問題查詢過稅務局，答案是肯定的，但原則上必須是由政府認可的機構發出，而稅務局對此亦有非常嚴格的要求，例如中國大陸的話就要由各省市級衛生局開具之出生證明才會接受，而且兄弟姊妹的出生證上父母名字必須一致。由於內地早年文件系統尚未完善，所以很多內地出生人士的出世紙未必符合要求，甚至乎已遺失，有人就問，能否以DNA親子鑑定方式去證明血緣關係？答案是：不能。
所以當大家想近親之間轉讓物業業權前，必須先準備好相關文件 (正本)，如果不肯定稅務局是否接納該文件，請電郵或帶同正本到稅務局親身查詢，以免失了預算。
Poor Gal (香討地產板名人）
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