【物業除名轉名注意】買樓就算未過3年,近親轉名也不需付SSD(額外印花稅)

-廣告-

跟據政府2012年10月27日的修定,買樓後如3年內沽出,需要付額外印花稅(SSD)。稅率分別是 20%(6個月內沽出)、15%(6個月至一年)和 5%(一年至三年)。

有客人便問:物業甩名或轉名,由於也是以買賣形式轉讓,會不會也受SSD條款所約束?即是說,如買樓後3年內轉名或除名,是不是也要付 SSD?

答案是如果是近親轉讓,可以豁免額外印花稅,參考稅局網頁:

在什麼情況下可獲豁免繳交「額外印花稅」?

https://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm

但要留意,轉名或拆名後,SSD的3年鎖期要重新計算。即是說,轉名後,3年內賣樓要付SSD.

也有客人問,如是轉名給未婚妻,需不需要付SSD? 答案是需要,因未婚妻不算近親,那麼轉名便當是正常買賣,如未過鎖期賣樓便要付SSD。

如分批轉名又如何,即比如先轉一半,過了一年後再轉一半,這種情況需不需要SSD? 答案也是不需的。但留意,分批轉名為了慳印花稅可能會被稅局追討。參考這文:
人頭無限輪迴 小心稅務風險

延伸閱讀:物業轉名精華區

 

推薦文章:2.4% 按揭、轉按現金回贈,誰與爭鋒!

 

推薦文章:【12/7 更新】每週銀行按揭利率和按揭回贈比較

 

想知邊間銀行按息最平,回贈最高? 請留言向我們索取最新情報

 


關於我們

免費按揭轉介,幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行,以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:
     
  • 環聯(Transunion, 「TU」)正式合作伙伴
  • 榮獲 TVB「樓宇按揭轉介服務獎」
  • 榮獲都市日報「2018傑出按揭轉介」大獎
  • 榮獲Capital 資本雜誌 「2018傑出物業按揭轉介」大獎
  • 出版「按揭達人」一書,在各書局有售
  • 於多份報章撰寫按揭專欄,包括蘋果日報、頭條日報、都市日報、經濟通ETNET等
  • TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
  • NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
  • Facebook 超過1000客戶留言,讚揚我們的服務,並給與5星評分
詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com
星之谷編輯部
開業兩年,幫助超過4000客戶處理按揭或轉按,並榮獲都市日報2018「最佳按揭轉介」大獎及Capital資本雜誌之「2018傑出物業按揭轉介獎」,星之谷的使命是向客人提供免費按揭資訊,幫客即時格價,以及解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,不需要客人提供私人資料,只想把我們所識和所知,無私與您分享! 想知最新市場情報,請 Whatsapp 91390569 我們會耐心幫你解答任何問題。