用虛擬銀行出糧,對按揭批核有無影響?

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近期虛擬銀行為搶客,推出各種出糧戶口優惠吸引客戶轉去虛擬銀行戶口出糧,比如提供現金回贈或信用卡積分。如出糧戶口在虛擬銀行,買樓申請按揭,審批有沒有影響?

筆者向各大傳統銀行查詢過,原則上是接受出糧戶口在虛擬銀行,只要符合兩個原則:

  • 該虛擬銀行可提供月結單下載
  • 出糧交易是自動轉帳,在月結單內註明受僱公司名稱,或有salary、autopay、payroll等字眼

Account Details

當然,以上原則是適用所有銀行,不只是虛銀。但虛銀是較新的銀行服務,筆者不確定所有虛銀的出糧紀錄都符合以上原則,讀者買樓申請按揭時要先自行確定。

通常自動轉帳出糧,月結單內會有公司名或一些註明是出糧的字眼,下圖為一例子:

除此之外,銀行審批按揭,需要是 full set 銀行月結單,如只是在登入網上銀行「cap圖」,未必可接受。讀者需要確定自己的虛擬銀行是不是有 full set 月結單可下載。

如支票出糧,需確定虛銀能否提供check copy

支票出糧的申請人需要提供出糧支票的副本。然而,大部份人不會有習慣影印出糧支票做紀錄,通常一收到支票便立刻存入銀行。

申請按揭時,由於銀行需要支票副本,如出糧戶口是傳統銀行的話,可以到分行申請支票副本,通常兩星期左右便收到。但如是虛擬銀行,讀者需要確定有沒這種服務。否則,就要謹記存票前先影印一個copy,留底以防日後需要申請按揭。

SI 形式出糧未必可接受

筆者見過有些公司出糧的方法是用standing instruction,而不是autopay。這種出糧方法未必間間銀行可接受,建議向僱主要求轉為autopay 形式出糧。

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