申請按揭，需要提供住址證明。如果是新購物業按揭，住址證明銀行很有彈性，因為理論上假設了貸款人將會住入新購的物業中，所以現時的住址證明只是一個給銀行的參考和聯絡方法。這種情況住址證明除水電煤，銀行月結單、差餉、甚至電話費單都可接受。
轉按報自住
如果是申請轉按，而物業是報自住借6成，那麼住址證明銀行便會嚴謹一點。有些銀行需要有水電煤（即水費、電費、或煤氣費選其一）。如果沒有，便要搞轉名，但水電煤轉名最快都要1-2個月才能出到轉了名的水電費單，而按金單銀行不能接受。
有些銀行容許銀行月結單做住址證明，甚至是網上銀行，如心急轉按趕不切等水電煤轉名，可以選這些銀行。
溫馨提示：水電煤單上不要有欠款或遲還款，否則給銀行一個壞印象，雖然水電煤唔交不會影響信貸評級。
大陸人士或國內工作
大陸人士在港買樓可以做按揭，要扣減一成。如香港人在國內工作，在香港近親有住址證明，便不用扣減按揭成數。但有一種情況：
- 貸款人是香港人，國內工作
- 太太住香港，雖有住址證明，但仍3粒星
- 仔女跟太太住香港，未有身份證
如果是以上情況，貸款人可以用仔女的學生手冊作為住址證明，但也要提供出世紙證明父子關係。那麼，按揭便可免扣減一成。
參考文章：
非本地收入或大陸人按揭指南（成數、壓測、入息證明文件）
按保公司年度查詢
如果申請按揭保險，HKMC或你的按保公司會每年抽樣出信給貸款人查詢單位是不是仍自住，以及要求提供水電煤證明。如果提供不到，便需要call loan。如果提供到，便要聲明是否仍自住。雖然有水電煤證明，但如單位已出租但向政府聲明自住（HKMC是政府機構），便是虛假聲明，會有刑責的風險，大家要留意。
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