首次置業，一般都擔心銀行唔批，都會想報多幾間銀行，貨比三家。有些客人甚至貨比五家、六家。其實申請按揭如報太多銀行未必是好事。首先，當銀行的 banker 查詢客人的TU時，見到已報了很多銀行，會可能覺得客人是漁翁撒網，未必會簽自己，因此可能會跟唔足。遇到銀行太多case大塞車時，banker甚至可能拖遲不幫客人上app為免增加後勤負擔，反正隻case客人會簽的機會率（conversion rate）都不高。
其次是，如客人要經按揭保險，申請很多銀行也有弊處。因每間銀行的申請都會上HKMC。當HKMC收到幾份同一貸款人的申請表後，如每份申請表資料有出入，HKMC便可能會查證，甚至對客人的入息起疑而要求補文件，因而拖慢了批核速度。而且，如幾間銀行的估價相差太遠，HKMC也有機會自己去估價，便產生了一定程度的風險。
有些客人問：申請多間銀行會不會影響TU grade？這一定不會。因樓宇按揭是secured loan，因此TU enquiry不會影響TU評級。詳情可參考此文：
其實，在按揭申請期間，客人一般都會和banker whatsapp緊密接觸。有時客人深夜問banker問題他們也會耐心作答。如貨比五家、六家，最終只得一間銀行會贏，其他幾間銀行都只能白做。那時如何向深夜幫您跟case的banker們交待不選擇簽他們的銀行？
其實申請按揭，兩間已夠。一間是主打，一間是backup。當按揭申請中但未批，如銀行減息，申請中的客人也會受惠。相反，如加息，已入申請表的客人不會被加息。因有這「輸打贏要」的關係，按揭申請報多一間做backup也是好的，因這一刻可能不是最靚offer的銀行，交了申請表後情況可能會變。
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