空姐買樓做按揭,出TRIP的現金津貼 (cash allowance)可不可計入息?

空姐按撰
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空姐一般如「飛」長旅,都會有現金津貼(cash allowance),一般數千元。如買樓做按揭,這些津貼能不能計入入息與供款比率之內,並且幫補壓力測試?

答案要視乎按揭成數。如是做高成數按揭經按揭保險,HKMC 對於津貼的計法是:

  1. 9成按揭不能計,9成以下當佣金計,要用6個月平均數
  2. 糧單要顯示到津貼條數,並且出糧戶口要見到過數紀錄

因此問題來了。長途出trip的津貼,航空公司一般是把現金credit入空姐的信用卡內,讓她們在外國時可用卡消費。因此在 HKMC 角度上,這些津貼不是薪金,所以不能計入息。

6成按揭要視乎糧單

如果按揭成數是6成或以下,而無需要經 HKMC,有些銀行可以酌情處理。即只要糧單上顯示有long trip allowance,就算金額只是credit入信用卡內,都可以計收入。

筆者認為,如津貼可以以現金方式轉帳到出糧戶口,便能大大提高空姐們的借貸能力,令她們較容易上車。假設每月的長途旅程津貼有 $5000元,便可借多53萬。有時就只是差這少少,建議空姐們向公司反映及爭取。

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